Tuyên bố tham gia làm nhà giá rẻ với thương hiệu VinCity, những tưởng Tập đoàn Vingroup có tham vọng thâu tóm đến 95% nhu cầu thị trường nhà giá rẻ ở Việt Nam. Tuy nhiên mới đây, Vingroup bất ngờ từ bỏ phần lớn nhóm khách hàng này trên thị trường, để tập trung cho nhóm khách hàng có thu nhập cao trong xã hội.
Chỉ làm nhà cho người giàu?
Là một “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư hàng loạt dự án đô thị đẳng cấp, đồng bộ từ Bắc chí Nam. Vì vậy, khi tuyên bố làm khoảng 300.000 căn hộ giá rẻ mang thương hiệu Vincity trong 5 năm, nhiều người tin rằng Vingroup đang có kế hoạch chinh phục 95% nhu cầu thị trường nhà ở phân khúc này.
Tại Hội thảo triển vọng thị trường BĐS năm 2017, trả lời Báo Trí Thức Trẻ, ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup cho biết: “Trước đây nhiều người nghĩ rằng nhà giá rẻ là nhà có chất lượng thấp, quy hoạch không được tốt, nằm ở vùng sâu vùng xa và tiện ích không có gì. Vingroup muốn thay đổi hoàn toàn quan niệm trên”.
Cũng theo ông Hiệp, “Vincity dành cho những người có thu nhập trung bình và thấp. Họ là đối tượng khách hàng có số lượng đông hơn rất nhiều người có thu nhập cao”.
Việc tuyên bố làm 300.000 căn hộ giá rẻ của Vingroup sau khi đã rất thành công tại nhiều dự án bất động sản, được nhiều người đánh giá cao về trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp này. Bởi nhu cầu thị trường với nhà giá rẻ rất lớn, nhưng khả năng sinh lời hạn chế khiến nhiều doanh nghiệp lớn không muốn tham gia làm nhà giá rẻ.
Sau tuyên bố tham gia làm nhà giá rẻ của Vingroup, thị trường nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh cũng phát triển theo chiều hướng tích cực, với tâm lý “đón đầu” dự án của Vingroup. Tại nhiều hội thảo về nhà ở, các chuyên gia đều kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ sôi động hơn vào cuối năm và những năm tiếp theo vì sự tham gia của Vingroup vào phân khúc nhà giá rẻ.
Tuy nhiên, tại Đại hội cổ đông năm 2017 vừa qua, ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch HĐQT Vingroup đã phủ nhận thương hiệu Vincity là nhà giá rẻ. Thay vào đó, đây là nhà thuộc phân khúc căn hộ dành cho người có thu nhập trung bình cao.
Thông tin trên Báo Vnexpress, ông Phạm Nhật Vượng khẳng định: “VinCity không phải mô hình nhà giá rẻ. Đây là phân khúc hướng tới khách hàng có mức thu nhập trung bình cao” – ông Vượng nói.
Việc Tập đoàn Vingroup tuyên bố không làm nhà giá rẻ dường như đã “đánh sập” giấc mơ tiếp cận nhà giá rẻ có chất lượng và tiện ích đồng bộ của nhiều người thu nhập thấp và trung bình (được đánh giá chiếm đến 95% người có nhu cầu mua nhà tại Việt Nam).
FLC thế chân, muốn thâu tóm 95% thị trường nhà giá rẻ
Ngay sau khi Vingroup tuyên bố không tiếp tục theo mô hình nhà giá rẻ, Tập đoàn FLC Group, một đại gia địa ốc mới nổi bất ngờ tuyến bố sẽ làm 15.000 căn hộ giá rẻ, có giá từ 400-500 triệu đồng tại Hà Nội, Thanh Hóa và Bình Định.
FLC thế chỗ Vingroup, khi tham gia mạnh mẽ hơn trong việc đầu tư làm nhà giá rẻ. Trong ảnh là một dự án nhà giá rẻ của Tập đoàn FLC tại quận Nam Từ Liêm.
FLC thế chỗ Vingroup, khi tham gia mạnh mẽ hơn trong việc đầu tư làm nhà giá rẻ. Trong ảnh là một dự án nhà giá rẻ của Tập đoàn FLC tại quận Nam Từ Liêm.
Mặc dù số lượng nhà giá rẻ Tập đoàn FLC tuyên bố triển khai không nhiều so với con số 300.000 căn hộ, lại chỉ tập trung tại một số địa phương nhất định, chứ không tại nhiều địa bàn như thương hiệu VinCity. Tuy nhiên, việc tuyên bố xây dựng số lượng nhà giá rẻ lên tới 15.000 căn hộ cho thấy FLC đã nhận thấy tiềm năng rất lớn của 95% nhu cầu thị trường nhà ở.
Tại Việt Nam, FLC được coi như “đại gia mới nổi” trong lĩnh vực bất động sản, nhất là bất động sản nghỉ dưỡng, khi triển khai thành công hàng loạt dự án, như: FLC Sầm Sơn, FLC Quy Nhơn, FLC Hạ Long…
Ở lĩnh vực nhà ở thương mại, Tập đoàn FLC đã triển khai thành công dự án FLC Landmark, FLCcomplex (đều thuộc quận Nam Từ Liêm). Đồng thời triển khai hàng loạt dự án nhà ở thương mại khác, như: FLC Star tower, Twin Tower, hoặc dự án tổ hợp Alaska Đại Mỗ…
Việc FLC nhanh chân “thế chỗ” VinGroup, tuyên bố đầu tư hàng chục nghìn căn hộ giá rẻ, ở khía cạnh thị trường, cho thấy doanh nghiệp này muốn thâu tóm thị trường nhà giá bình dân nhiều tiềm năng- điều mà Tập đoàn VinGroup đã vừa bỏ lỡ, khi từ chối đáp ứng nhu cầu nhà ở của 95% nhu cầu thị trường.
Còn đứng ở khía cạnh xã hội, việc tuyên bố xây dựng 15.000 căn hộ giá rẻ, sau khi đầu tư thành công hàng loạt dự án cao cấp, cũng cho thấy, FLC dường như đang hướng đến trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp địa ốc, đồng thời khẳng định muốn đi đường dài, phục vụ nhu cầu về nhà ở của cộng đồng.
Thái Bình