Khu Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 (TP.HCM) được cho là “thành phố ma” của quận 2, bởi nơi đây là thủ phủ của những dự án biệt thự không người ở của nhiều chủ đầu tư.
UBND Thành phố chấp thuận điều chỉnh cục bộ các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 thuộc Khu đô thị Tây Bắc, nhằm tạo điều kiện cho người dân ổn định cuộc sống, đồng thời đảm bảo định hướng quy hoạch cải tạo chỉnh trang khu vực dân cư hiện hữu, hài hòa với khu vực phát triển đô thị mới.
Trung tâm Thông tin Quy hoạch sẽ tiếp tục nghiên cứu nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị Tây Bắc; phối hợp với các sở, ngành liên quan lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu này, đồng thời nghiên cứu xây dựng quy định quản lý theo đồ án để quản lý đất đai, xây dựng trong phạm vi ranh khu dân cư hiện hữu chỉnh trang. (Xem thêm)
Khu Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 (TP.HCM) được cho là “thành phố ma” của quận 2, bởi nơi đây là thủ phủ của những dự án biệt thự không người ở của nhiều chủ đầu tư. Trong đó, số lượng biệt thự nhiều nhất là khu biệt thự phố của Tập đoàn Hà Đô với hơn 300 căn, tiếp đến là hơn 50 căn biệt thự đơn lập mang tên Trung Tiến do Công ty Trung Tiến làm chủ đầu tư, được hoàn thiện và bán hết từ năm 2007…
Ngoài quận 2, khu Đông TP.HCM còn có dự án hơn 300 căn biệt thự song lập của Khang An tại quận 9 cũng trong tình cảnh nhà có chủ nhưng để không. Theo khảo sát của phóng viên.
Đầu tư Bất động sản, cửa của những căn biệt thự tại dự án này đều bị bịt kín, cỏ mọc um tùm bao quanh. Những căn nào không được chủ xây bịt cửa lại, trở thành nơi cho dân lao động nghèo làm nghề phụ hồ sinh sống. (Xem thêm)
Cụ thể, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, hiệp hội đã nhận được thư kêu cứu của khoảng 300 người dân mua sản phẩm của 2 công ty làm các dự án ở huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom.
“Chúng tôi rất tiếc là chủ đầu tư các dự án đã chọn nhầm đơn vị môi giới. Hai công ty môi giới này với nhiều thủ đoạn để lừa đảo người mua”, ông Châu cho biết.
Theo chủ tịch HoREA thì các thủ đoạn gồm đầu tiên là đổi tên dự án để người mua không biết dự án tên gì. Thủ đoạn thứ hai là đổi tên luôn chủ đầu tư để không thể tìm được chủ đầu tư là ai. Thủ đoạn thứ ba là sửa lại, vẽ lại quy hoạch 1/500 dự án, thêm thắt vào rất nhiều tiện ích không có để lừa đảo người tiêu dùng. Thủ đoạn thứ tư là thay đổi giá. Giá chủ đầu tư bán có 300 triệu/nền thì đơn vị môi giới kê lên 150, 200 triệu thậm chí gấp đôi. Thủ đoạn thứ 5 là dùng chim mồi, chẳng hạn phía môi giới mời bà con đi mua đất quận 2, đón bà con lên xe rồi nói chỗ này đất đã bán hết hàng, rồi dùng chim mồi hỏi còn chỗ nào khác thì dẫn đi xem, vậy là tiếp theo đó họ dẫn đoàn đi Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom…(Xem thêm)
Theo đó, UBND TP.HCM đã yêu cầu các sở, ban, ngành, UBND các quận, huyện, các doanh nghiệp nhà nước thành phố đẩy nhanh việc bồi thường giải phóng mặt bằng, đấu thầu; sớm hoàn thiện hồ sơ, thanh toán ngay với Kho bạc nhà nước thành phố khi có khối lượng nghiệm thu, không để dồn thanh toán vào cuối quý hoặc cuối năm.
Đối với các dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng thì lập, trình phê duyệt quyết toán dự án hoàn thành và thanh toán đủ vốn cho nhà thầu. Đối với dự án dự kiến hoàn thành thì đẩy nhanh tiến độ, hoàn thiện các thủ tục pháp lý, nghiệm thu khối lượng hoàn thành. Đối với dự án khởi công mới thì hoàn thiện hồ sơ thiết kế – dự toán, phê duyệt và tổ chức lựa chọn nhà thầu. Nhà thầu không ứng trước vốn khi chương trình, dự án chưa được quyết định chủ trương đầu tư, chưa được quyết định đầu tư hoặc chưa được bố trí vốn kế hoạch, gây nợ đọng xây dựng cơ bản. (Xem thêm)
Trao đổi với báo chí về con số trên, đại diện nhiều công ty môi giới, sàn giao dịch thừa nhận, sự cạnh tranh trong lĩnh vực môi giới bất động sản là rất lớn, tỷ lệ môi giới nghỉ việc cũng không hề thấp, nhưng con số 80% mà chuyên gia trên đưa ra là chưa có cơ sở.
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết: “Có thể đó là phát ngôn có động cơ. Có thể các đơn vị đào tạo môi giới đưa ra thông tin kiểu này để tăng vai trò của họ, rằng nếu các môi giới không tham gia các khóa thì sẽ dễ bị đào thải khỏi nghề”.
Tương tự, ông Lê Xuân Nga, Tổng giám đốc nghemoigioi.vn nhận định: “Tôi cũng không chắc có đơn vị nào thống kê về con số này. Tuy nhiên, trong số vài trăm nghìn môi giới, thì chỉ có khoảng hơn 40.000 người có chứng chỉ hành nghề. Tỷ lệ bỏ việc cũng tương đối cao”. (Xem thêm)
Hạ An