Nếu chủ đầu tư không khắc phục, đề xuất chính quyền địa phương tổ chức cưỡng chế theo quy định.
Nội dung này được ông Võ Văn Hoan, Chánh Văn phòng UBND TP.HCM nêu tại Hội nghị quán triệt triển khai chỉ thị của thành phố về việc triển khai các biện pháp đảm bảo an toàn phóng cháy chữa cháy đối với chung cư, nhà cao tầng trên địa bàn thành phố.
Ông Hoan nêu, thời gian qua tình hình cháy nổ trong cả nước nói chung, trên địa bàn thành phố nói riêng diễn biến phức tạp và có chiều hướng gia tăng các vụ cháy lớn gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản.
Theo thống kê năm 2017, trên địa bàn thành phố xảy ra 1.007 vụ cháy, làm chết 26 người, bị thường 44 người, thiệt hại về tài sản khoảng 92,5 tỷ đồng. đặc biệt ngày 23/3 đã xảy ra vụ cháy lớn tại chung cư Carina Plaza làm chết 13 người và 51 người bị thương.
Chỉ thị nêu, nguyên nhân dẫn đến cháy lớn gây hậu quả thiệt hại nghiêm trọng chủ yếu do chủ đầu tư không thực hiện đầy đủ trách nhiệm phòng cháy chữa cháy (PCCC), không tổ chức thực hiện nghiêm các điều kiện an toàn PCCC…
Theo đó, TP. HCM yêu cầu tăng cường chức năng quản lý nhà nước về PCCC, thường xuyên tổ chức thanh tra kiểm tra việc chấp hành các quy định của pháp luật về PCCC tại các chung cư, nhà cao tầng trên địa bàn để kịp thời phát hiện và yêu cầu cơ sở khắc phục ngay các sai phạm, sơ hở, thiếu sót, kiên quyết xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm.
Đối với nhà chung cư cao tầng chưa nghiệm thu về PCCC đã đưa dân vào sinh sống phải tiếp tục phối hợp các sở, ngành chức năng, UBND quận, huyện tổ chức kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện các yêu cầu PCCC, những cam kết thực hiện của chủ đầu tư để tổ chức nghiệm thu công trình đưa vào hoạt động theo quy định của pháp luật.
Việc kiểm tra khắc phục các vi phạm về PCCC (15 ngày/lần); lập biên bản nêu rõ việc thực hiện những cam kết của chủ đầu tư; ra thông báo tạm đình chỉ, đình chỉ khi cần thiết. Sau khi xử phạt xong, nếu chủ đầu tư không khắc phục, đề xuất chính quyền địa phương tổ chức cưỡng chế theo quy định.
Nghiên cứu đề xuất trang thiết bị những phương tiện chữa cháy, cứu nạn cứu hộ cần thiết đối với chung cư cao tầng, tham mưu UBND Thành phố đề xuất cập nhật, bổ sung những tiêu chuẩn, quy chuẩn về xây dựng và PCCC cho phù hợp với điều kiện thực tiễn hiện nay. Như bố trí tầng lánh nạn đối với chung cư trên 10 tầng, bãi đỗ trực thăng đối với công trình từ 20 tầng trở lên, kết nối trung tâm cảnh báo cháy sớm của cảnh sát PCCC thành phố…
Đặt nghi vấn về ca trực của bảo vệ chung cư Carina
Tại hội nghị, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, từ sự việc cháy tại chung cư Carina cho chúng ta nhiều bài học về quản lý, đầu tư, xây dựng vận hành quản lý nhà chung cư.
Theo ông Tuấn, cần xem trọng thực hiện bảo trì nghiêm túc nhà chung cư, trách nhiệm bàn giao 2% kinh phí để thực hiện công tác bảo trì. Thực tế có một số chủ đầu tư chậm trễ tổ chức hội nghị nhà chung cư, bàn giao kinh phí bảo trì, thậm chí chiếm đoạt sử dụng không bàn giao được. Khi chủ đầu tư chưa bàn giao kinh phí đó thì dẫn đến không công khai minh bạch, chất lượng bảo trì không đảm bảo, dẫn đến nhiều nguy cơ xảy ra. Và Carina nằm trong trường hợp này.
Ông Tuấn cũng nêu, theo hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành mà chủ đầu tư chung cư này ký với đối tác thì có nêu mỗi ngày tại chung cư Carina sẽ gồm 7 bảo về trực, trong đó có 1 bảo vệ trực camera.
“Cần kiểm tra xem lúc xảy ra cháy có đúng 7 bảo vệ trực không, có trực camera không. Nếu có người xuất hiện ngay lúc chiếc xe phát cháy ở chân xe, sử dụng bình chữa cháy thì không xảy ra hậu quả nghiêm trọng như vậy. Nhiều khi ký đầy đủ nhưng thực hiện không đầy đủ”, ông Tuấn nêu ý kiến.
Ông Tuấn cũng cho rằng, tại các chung cư cần có đầy đủ nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư. Thực tế phần lớn không có nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư. Nếu thực hiện đúng góp phần nâng cao trách nhiệm hộ gia đình.
Phát biểu kết luận hội nghị, ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND TP.HCM nêu, chỉ thị này đề ra các giải pháp PCCC với chung cư nhà cao tầng nhằm kip thời chấn chỉnh những yếu kém trong công tác PCCC.
Chủ tịch thành phố cho rằng, vụ cháy ở Carina là bài học quý giá cho tất cả lãnh đạo các quận. Ông cũng nêu thành phố đang hình thành những cao ốc chung cư hiện đại cao tầng, chỉ cần sự cố nhỏ thôi thì sẽ khiến cư dân nháo nhào và thiệt hại là không nhỏ. Do đó, công tác PCCC ở các chung cư nhà cao tầng cần phải thực hiện nghiêm túc.
Huyền Trâm