Giai đoạn cuối năm và đặc biệt là sau khi UBND TP.HCM ban hành Quyết định 60/2017 quy định diện tích tối thiểu được tách thửa theo hướng giảm xuống còn tối thiểu 36 m2, tại khu vực các quận Bình Tân, huyện Hóc Môn, Bình Chánh, việc phân lô bán đất nền theo chuẩn mới diễn ra khá sôi động, khiến thị trường đất nền khu vực này nóng lên.
Bên cạnh những lô đất ở được tách thửa đúng quy định thì hoạt động phân lô đất nông nghiệp bán đất nền diễn ra khá công khai. Nhất là tại các điểm nóng về xây dựng trái phép của TP.HCM như xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B (huyện Bình Chánh), xã Xuân Thới Thượng, Bà Điểm (huyện Hóc Môn), hiện tượng này diễn ra khá phổ biến.
Theo ghi nhận của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, dọc theo các tuyến đường liên ấp 1-2-3, ấp 4B… thuộc xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B có rất nhiều khu đất nông nghiệp được san lấp mặt bằng để rao bán.
(Xem thêm)
Theo quyết định, điều chỉnh một số nội dung dự án trên đã được UBND thành phố chấp thuận tại Quyết định chủ trương đầu tư số 6328/QĐ-UBND ngày 17/11/2016.
Dự án đầu tư trên khu đất có diện tích 38.155,9m2, việc điều chỉnh mục tiêu, quy mô, chức năng xây dựng công trình gồm: Khu đất xây dựng công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ, văn phòng, nhà ở (ký hiệu HH) diện tích khoảng 20.076,9m2, điều chỉnh toàn bộ chức năng
căn hộ khách sạn tại 2 tòa nhà A và B (540 phòng) sang chức năng căn hộ
chung cư, tổng số căn hộ chung cư: 1.866 căn hộ (tăng 540 căn hộ). Khu đất xây dựng trường mầm non (nhà trẻ, ký hiệu MN) diện tích đất khoảng 1.912,5m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 2.710m2. Khu sinh hoạt cộng đồng có diện tích khoảng 1.500m2 bố trí tại tầng 1 các tòa nhà A, B tại khu đất ký hiệu HH.
(Xem thêm)
Theo ông Jeremy Bates, Trưởng bộ phận Dịch vụ khách thuê của Savills, có nhiều yếu tố gây ảnh hưởng đến thị trường bất động sản cần phải được chú trọng hơn trong tương lai.
“Cuộc cách mạng kỹ thuật số đã thay đổi hướng đi của thị trường và tạo ra nhiều cơ hội mới. Những thị trường được khám phá 10 năm trước đây hiện đang phát triển với tốc độ chóng mặt. Các loại hình bất động sản truyền thống cung cấp nguồn thu nhập ổn định, lâu dài đang nhanh chóng chuyển mình. Hành vi xã hội cũng đang thay đổi.
Nhưng những vấn đề toàn cầu quan trọng như khan hiếm tài nguyên thiên nhiên hay phát triển đi đôi với bền vững hiện đang bị xem nhẹ ở nhiều nơi trên thế giới, thường là do những bất ổn về chính trị. Tương lai những yếu tố này sẽ có tác động lớn hơn đến thị trường bất động sản toàn cầu,” ông Bates đánh giá.
(Xem thêm)
Nội dung trên được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nêu trong văn bản hỏa tốc gửi Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên môi trường về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2013.
Cụ thể văn bản của HoREA đề cập, ngày 19/12/2017, ông Nguyễn Thành Phong, Chủ tịch UBND thành phố đã chỉ đạo 3 nội dung quan trọng để chấn chỉnh hoạt động thẩm định giá đất trên địa bàn thành phố.
Thứ nhất, dự kiến kiện toàn Hội đồng thẩm định giá đất thành phố, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch thành phố kiêm nhiệm Chủ tịch Hội đồng thẩm định giá đất thành phố. Các Giám đốc Sở có liên quan là thành viên của Hội đồng.
(Xem thêm)
Tổng Cục thống kê vừa công bố số liệu cho thấy, thị trường bất động sản trong năm 2017 có mức tăng trưởng cao nhất từ 2011 đến nay. Quan điểm của ông về việc này thế nào?
Thị trường bất động sản trong năm 2017 tiếp tục xu hướng phát triển tốt từ 2016. Việc tăng trưởng của bất động sản trong năm nay cũng không ngoài dự đoán trước đây rằng thị trường tiếp tục ổn định và trong xu hướng phát triển trong năm nay và năm tới.
Tuy nhiên, ngoài việc phát triển như vậy thì còn một số điểm chúng ta cần lưu tâm.
Thứ nhất, phân khúc nhà ở cho người có thu nhập thấp còn thiếu. Sự tăng trưởng của toàn ngành nhắm vào rất nhiều các khu chung cư, khu vực đô thị. Còn bất động sản tại các vùng xa xôi, nhà ở cho người có thu nhập thấp nhu cầu cao mà mức cung còn thấp. (Xem thêm)
