Công ty nghiên cứu thị trường bất động sản Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh quý II/2017, cho thấy thị trường căn hộ tại đây đạt thanh khoản cao kỷ lục, kể từ năm 2011.
Theo Savills, trong quý II/2017, có 4 dự án mới và 7 dự án hiện hữu chào bán ra thị trường, cung cấp khoảng 4.700 căn hộ. Tổng nguồn cung căn hộ ở thị trường sơ cấp đạt 37.200 căn.
Về số lượng căn hộ đã giao dịch thành công, theo khảo sát cảu Savills, đã có khoảng 11.600 căn hộ đã được giao dịch trong quý II/2017, tăng 33% theo quý và 67% theo năm. Đây là số lượng căn hộ được giao dịch thành công lớn nhất kể từ năm 2011.
Dẫn đầu thị trường về giao dịch là căn hộ thuộc phân khúc hạng B và căn hộ hạng C, trong đó, căn hộ hạng C chiếm tỷ lệ hấp thụ cao nhất, khoảng 37% và chiếm tới 64% tổng lượng giao dịch trên thị trường.
Dự báo từ quý III/2017 đến năm 2018, sẽ có gần 48.000 căn hộ mới gia nhập thị trường, trong đó, căn hộ hạng C vẫn tiếp tục chiếm lĩnh nguồn cung, với khoảng 46% thị phần.
Ở thị trường đất nền nhà liền kề và biệt thự, theo Savills, chỉ có khoảng 390 sản phẩm gia nhập thị trường trong quý II/2017. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 2.060 sản phẩm, giảm 20% theo quý và giảm 35% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường nhà liền kề, biệt thự đạt 37%, tăng 3% theo quý và 11% theo năm, trong đó, 80% giao dịch thành công thuộc phân khúc nhà liền kề.
Một điều hết sức đặc biệt với thị trường đất nền quý II/2017 là quận 9 là địa bàn dẫn đầu thị trường về giao dịch, chiếm khoảng 43% tổng giao dịch quý II.
Sau quý II/2017, nguồn cung đất nền tại TP. Hồ Chí Minh được dự báo sẽ được bổ sung nguồn cung rất lớn.
Cụ thể, trong giai đoạn từ quý III/2017 đến năm 2019, Savills cho biết, thị trường đất nền TP. Hồ Chí Minh sẽ đón nh thêm khoảng 11.500 sản phẩm từ 33 dự án mới, trong đó, khu vực phía Đông thành phố dẫn đầu, chiếm khoảng 50% thị phần toàn thị trường.
Phương Anh