Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng “một chiếc áo hành chính” không thể mặc vừa cho tất cả 63 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Hà Nội, TP.HCM cần có cơ chế đặc thù riêng để giải quyết các thủ tục hành chính phù hợp với điều kiện của chính quyền đô thị.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết đã nghiên cứu văn bản số 299/2017/CV ngày 02/06/2017 của Công ty Địa ốc Đất Xanh về đề xuất giải pháp điều chỉnh quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) cho các quận, huyện để khắc phục tình trạng ùn tắc hồ sơ, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người dân.
Hiệp hội cũng đã nghiên cứu Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ, văn bản số 2180/STNMT-PC ngày 08/03/2017 của Sở Tài nguyên Môi trường và văn bản số 4066/STP-VB ngày 11/05/2017 của Sở Tư pháp về ủy quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
TP.HCM có khối lượng công việc hành chính, dịch vụ công, trong đó có công tác cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rất lớn, có thể nhiều gấp hàng chục lần khối lượng công việc của các tỉnh.
Theo HoREA, trước Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì khối lượng công việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đổ dồn về Ban Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, dẫn đến quá tải.
Sau khi Nghị định 01/2017/NĐ-CP có hiệu lực ngày 03/03/2017, tại khoản 23 điều 2 đã quy định UBND cấp tỉnh căn cứ điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định việc cho phép Sở Tài nguyên Môi trường được ủy quyền cho Văn phòng Đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
“Quy định này trên thực tế sẽ chỉ di chuyển điểm ùn ứ hồ sơ cấp Giấy chứng nhận từ Sở Tài nguyên Môi trường sang Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố, vì vẫn chưa có cơ chế giao quyền cho các chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các quận, huyện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, để giảm tải cho Văn phòng Đăng ký đất đai, và để giải quyết nhanh, kịp thời thủ tục hành chính cấp Giấy chứng nhận cho người dân.
Tuy nhiên, theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì Sở Tài nguyên Môi trường không được phép ủy quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các quận, huyện.” văn bản của HoREA đề cập.
Theo đó, Hiệp hội này kiến nghị Chính phủ xem xét sửa đổi, bổ sung Nghị định 01/2017/NĐ-CP, hoặc cho phép thí điểm thực hiện việc giao quyền cho chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các quận, huyện của Hà Nội, TP.HCM được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
“Hiệp hội nhận thấy “một chiếc áo hành chính” không thể mặc vừa cho tất cả 63 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Hà Nội, TP.HCM cần có cơ chế đặc thù riêng để giải quyết các thủ tục hành chính phù hợp với điều kiện của chính quyền đô thị. Do vậy, việc giao quyền cho chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại các quận, huyện tại Hà Nội, TP.HCM được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hết sức cần thiết và cấp bách, giải quyết nhanh và kịp thời nhu cầu của người dân.”, HoREA nêu kiến nghị.
Hiệp hội này cũng nêu, trong khi chờ đợi sửa đổi, bổ sung Nghị định 01/2017/NĐ-CP như đề xuất ở trên đây, HoREA kiến nghị UBND thành phố sớm ban hành Quyết định về “Quy chế phối hợp giải quyết thủ tục giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất” để triển khai thực hiện Nghị định 01/2017/NĐ-CP, trong đó, có nội dung UBND thành phố cho phép Sở Tài nguyên và Môi trường được ủy quyền cho Văn phòng đăng ký đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đồng thời, Hiệp hội kiến nghị UBND thành phố sớm công bố bộ thủ tục hành chính về đất đai để áp dụng thống nhất trên địa bàn thành phố.
Huyền Trâm