Theo ông Nguyễn Trọng Đông, Giám đốc Sở TNMT Hà Nội, Thành phố đã gia hạn không nhiều dự án, việc xin gia hạn chủ yếu là thực hiện điều chỉnh quy hoạch sau đó điều chỉnh hướng đầu tư.
Sáng 13/8, Thường trực HĐND TP.Hà Nội đã tổ chức phiên giải trình về tình hình quản lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn.
Tại phiên giải trình sáng nay, các đại biểu HĐND TP.Hà Nội đã đặt ra hàng loạt câu hỏi với Giám đốc Sở TNMT Hà Nội Nguyễn Trọng Đông về những vấn đề xung quanh việc chậm đưa dự án vào triển khai, vi phạm luật.
Đại biểu Trịnh Xuân Quang (tổ Thanh Xuân) đặt câu hỏi về việc qua giám sát của HĐND TP cho thấy rất nhiều dự án chậm triển khai vi phạm Luật Đất đai với thời gian rất dài, chậm tới 5-10 năm. Vậy với trách nhiệm cơ quan tham mưu quản lý nhà nước về lĩnh vực chuyên ngành đất đai của Thành phố, Giám đốc Sở TNMT cho biết nguyên nhân chính đối với các dự án được giao đất chậm triển khai chậm xử lý theo quy định, giải pháp để sớm đưa đất vào sử dụng hiệu quả như thế nào?
Đại biểu Hồ Vân Nga (tổ Quốc Oai) đề nghị Giám đốc Sở TNMT cho biết, theo quy định, các dự án , dự án chậm triển khai phải nộp cho Nhà nước một khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án. Vậy, đến nay đã có bao nhiêu dự án được Thành phố quyết định gia hạn theo quy định của Luật Đất đai năm 2013? Các dự án này đã được tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định hay chưa? Nếu có trường hợp dự án chưa xác định khoản bổ sung này thì lý do vì sao và cho biết biện pháp khắc phục?…
Trước hàng loạt các câu hỏi được đặt ra, Giám đốc Sở TNMT Hà Nội cho biết, có thể nói các dự án trên địa bàn Thành phố được giao đất, cho thuê đất cơ bản được triển khai đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế – xã hội. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn có những dự án chậm tiến độ, thậm chí vi phạm Luật Đất đai.
Theo ông Đông, các nguyên nhân chủ yếu khiến dự án chậm triển khai gồm: Thứ nhất, thực hiện các dự án giai đoạn 2012-2017, Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực từ 1/7/2014, quá trình chuyển tiếp có nhiều chính sách thay đổi trong đó có chính sách giải phóng mặt bằng (GPMB) nên các dự án chậm có nguyên nhân do chậm GPMB do thay đổi chính sách.
Chủ đầu tư chậm không quyết liệt chủ động phối hợp với chính quyền địa phương và các sở ngành để tháo gỡ các chính sách GPMB, tập trung nguồn lực thời gian GPMB các dự án.
Thứ hai, do giai đoạn 2012-2015, thị trường bất động sản trầm lắng nên khó kêu gọi đầu tư cũng như giải ngân để ngân hàng cho vay.
Thứ ba, về quy hoạch, sau khi sáp nhập Thủ đô, Chính phủ chỉ đạo Thành phố lập quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và Chính phủ phê duyệt, sau đó triển khai quy hoạch này thì Thành phố tổ chức lập quy hoạch phân khu. Quá trình rà soát có trên 240 dự án phải điều chỉnh để phù hợp với quy hoạch chung và quy hoạch phân khu.
Thứ tư, liên quan đến Luật Đê điều quy định không xây dựng nhà cao tầng trong khu nội đô cũng một phần ảnh hưởng đến các dự án đã đầu tư trước đây.
Về nguyên nhân chủ quan, Giám đốc Sở TNMT cho rằng, các dự án trên địa bàn sau khi được phê duyệt giao đất, các ngành một số nơi chưa phối hợp hậu kiểm chặt chẽ và chưa quyết liệt xử lý.
Theo Giám đốc Sở TNMT Hà Nội, đối với những đơn vị đã xử lý vi phạm và có kết luận của thanh tra, Sở đã thực hiện công bố công khai các đơn vị này trên cổng thông tin điện tử của Sở và của Bộ TNMT. Đây là căn cứ để xem xét giao đất chấp thuận dự án đối với các dự án tiếp theo.
Vì thế, trong quá trình tham gia liên thông để cho ý kiến chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án, Sở luôn kiểm tra thông tin này. Nếu các đơn vị có vi phạm chưa được khắc phục thì dứt khoát không được chấp thuận dự án mới.
Tại buổi trả lời chất vấn, ông Đông cho biết, Thành phố đã gia hạn không nhiều dự án, việc xin gia hạn chủ yếu là thực hiện điều chỉnh quy hoạch sau đó điều chỉnh hướng đầu tư. Sở sẽ tổng hợp số liệu và gửi tới đại biểu.
Ông Giám đốc Sở TNMT Hà Nội cho biết, Sở đã thực hiện thanh kiểm tra với 215 dự án. Qua thanh tra có 64 dự án đã được khắc phục, còn lại 151 dự án qua thanh kiểm tra thì có 21 dự án đã kiến nghị thu hồi đất và xử lý phạt, 11 dự án vướng mắc do quy hoạch GPMB, 30 dự án Thanh tra Chính phủ và các ngành thanh kiểm tra, 84 dự án đang thanh kiểm tra. Hiện, Sở đang tiếp tục phối hợp với Thành phố xử lý vi phạm.
“Sau phiên giải trình này, Sở sẽ cùng các ngành tổ chức các đoàn thanh tra xuống thanh tra cụ thể từng dự án. Việc thanh tra sẽ được hoàn thành trong quý III năm nay”, ông Đông nói.
VẠN XUÂN