Đó là nhận định được đại diện Savills Việt Nam đưa ra sáng 10/1 tại buổi công bố báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội năm 2017 và hướng tới 2018….
Theo Savills, quý cuối năm 2017, Hà Nội có 19 dự án nhà ở mở bán mới và 19 dự án mở bán thêm, cung cấp ra thị trường 7.010 căn hộ, tăng 14% theo quý nhưng giảm 32% theo năm. Nguồn cung sơ cấp đạt 25.260 căn hộ, tăng 6% theo quý.
Tỷ lệ hấp thụ đạt 27%, tăng 3 điểm % theo quý nhưng giảm 4 điểm % theo năm. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.240 USD/m2, giữ ổn định theo quý nhưng giảm 12% theo năm.
Trong cả năm 2017, 63 dự án mới đã mở bán ra thị trường, nguồn cung mới không thay đổi so với năm 2016, đạt khoảng 29.000 căn hộ , nhưng nguồn cung sơ cấp tăng 14% theo năm.
Trong khi đầu năm thị trường kỳ vọng nhiều vào phân khúc nhà ở thương mại giá rẻ nhưng thực tế Savills ghi nhận năm 2017, nguồn cung phân khúc căn hộ hạng C lại giảm, số dự án căn hộ giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 rất ít. Trong khi đó, phân khúc hạng B cũng giảm, riêng hạng A lại tăng gấp đôi so với năm 2016. (Xem thêm)
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam 2017, trong đó đưa ra nhiều nhận định rất tích cực về sự phát triển của thị trường bất động sản Đà Nẵng và Nha Trang năm vừa qua.
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Đà Nẵng và Nha Trang đã được đầu tư hạ tầng khá tốt, cảnh quan thiên nhiên đẹp, có nhiều danh lam thắng cảnh và nhiều điểm vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng chất lượng cao. Tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, ổn định tạo ra nhiều việc làm, kéo theo đó là sự phát triển nhanh của dân số.
Theo thống kê, khách du lịch trong và ngoài nước đến với Đà Nẵng, Nha Trang trong năm 2017 lên đến 12,1 triệu lượt khách. Do vậy, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng và Nha Trang cực kỳ sôi động. Hiện hầu hết các tên tuổi thương hiệu bất động sản lớn đã đến Đà Nẵng, Nha Trang để đầu tư phát triển làm thay đổi bộ mặt đô thị hai thành phố này. (Xem thêm)
Sở Văn hóa và Thể thao sẽ rà soát toàn bộ chủ trương, hồ sơ, quy trình và các thủ tục pháp lý đã triển khai thực hiện đối với dự án Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc; đồng thời hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục pháp lý cần thiết để sớm triển khai dự án bồi thường giải phóng mặt bằng khu này.
Dự án Khu liên hợp TDTT Rạch Chiếc có chủ trương đầu tư từ năm 1994. UBND TP.HCM quyết định xây dựng dự án trên diện tích trên tổng thể 222 ha. Trong đó, 180 ha sẽ dùng đầu tư vào các cơ sở hạ tầng, trang thiết bị kỹ thuật. Phần còn lại sẽ dành cho các doanh nghiệp tư nhân đấu thầu đầu tư vào công trình phức hợp nằm trong khuôn viên của Khu liên hợp. Như vậy, sau hơn 20 năm nằm bất động dự án mới được tái khởi động. (Xem thêm)
Ông đánh giá thế nào về sự phát triển của thị trường bất động sản trong năm vừa qua?
Thị trường có xu hướng đi lên tốt và có đủ điều kiện để có bước phát triển tốt hơn. Mặc dù, hiện nay rào cản lớn nhất lại là khung pháp luật. Khung pháp luật hiện nay của ta chưa đủ nhanh nhạy để có thể điều chỉnh những cái thực tế đang xảy ra.
Ví dụ như cơ hội để phát triển bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng rất lớn nhưng hiện nay vướng phải khung pháp luật của câu chuyện condotel, officetel được dài hạn hay ngắn hạn? Tất cả những điều đó đáng lẽ những cơ quan có trách nhiệm phải hoàn thiện khung pháp luật để điều chỉnh thực tế ngay nhưng chúng ta vẫn không có điều chỉnh gì để cho mỗi địa phương “hành xử” một khác. (Xem thêm)
Hạ An