“Không có nhà đầu tư nào bỏ trứng vào 1 giỏ, đất nền là tài sản chúng ta có thể để dành. Rút hết cả 3 tỷ từ chứng khoán vào đất nền thì không nên”, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc kinh doanh nhà ở Savills miền Bắc và miền Trung Việt Nam khuyên.
Chiều 19/4, Cafef đã tổ chức buổi giao lưu trực tuyến với chủ đề: “Đất nền nóng sốt, nhận diện cơ hội và rủi ro đầu tư”. Trả lời câu hỏi có nên rút 3 tỷ đồng chơi chứng khoán để mua đất nền khi giá đất đang sốt? Ông Dương Đức Hiển, Giám đốc kinh doanh nhà ở Savills miền Bắc và miền Trung Việt Nam cho biết, không có nhà đầu tư nào bỏ trứng vào 1 giỏ, đất nền là tài sản chúng ta có thể để dành. Rút hết cả 3 tỷ từ chứng khoán vào đất nền thì không nên.
Theo ông Hiển, các nhà đầu tư bây giờ đang thiếu sản phẩm để đầu tư, vàng và ngoại tệ không còn là ngoại tệ hàng đầu nữa, mọi người chỉ nhìn vào chứng khoán và bất động sản. Với chứng khoán thì các nhà đầu tư nhỏ lẻ và tự do, họ có quyết định và tìm kiếm cơ hội đầu tư. Với đất nền họ tới giá trị đầu tư rất dễ, họ chỉ cần bỏ vài trăm triệu, vài năm sau sẽ có những chuyển biến mới, gấp 5,6 lần rất nhanh.
“Bây giờ khi nhà đầu tư đi theo tâm lý đám đông, thì phải cảnh tỉnh lại các nhà đầu tư, khi bắt đầu đầu tư thì tính chất pháp lý và tiềm năng phát triển trong tương lai phải có cơ sở”, ông Hiển nói.
Trái ngược với ý kiến trên, ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT Cengroup lại cho rằng, nếu có 3 tỷ nên rút tiền chứng khoán để đi đầu tư đất nền.
Theo ông Hưng, chứng khoán và bất động sản là 2 kênh đầu tư phổ biến trên thế giới từ xưa đến nay. Ở Việt Nam, đây lại là hình thức mới, chỉ mới hình thành từ 20 năm trở lại đây. Điều thú vị là các sản phẩm này không chuyển động theo tuyến tính mà là theo đồ thị hình sin, cái này lên thì cái kia xuống nên nhà đầu tư phải có sự lựa chọn vào kênh nào tại thời điểm nào.
Đặc điểm của chứng khoán là có tính thanh khoản cao hơn, sản phẩm phong phú hơn. Bất động sản, cụ thể ở đây là đất nền tính thanh khoản kém nhưng mang lại cơ hội tốt cho nhà đầu tư (có thể tăng giá trị vài chục lần sau đó).
Thị trường chứng khoán Việt Nam và bất động sản đang có dấu hiệu tăng trưởng tốt. Tuy nhiên, cũng tuỳ vào mã chứng khoán cũng như dự án bất động sản. Sau đó, những kênh này sẽ có sự điều chỉnh nhẹ hay giảm giao dịch theo tính chu kỳ. Các mã chứng khoán thuộc bán lẻ, công nghiệp, bất động sản đang khá tốt.
“Công cụ chứng khoán hoá bất động sản đang được áp dụng nhiều nên nhiều công ty chứng khoán lớn muốn niêm yết. Nguyên tắc bình thông nhau nên nhà đầu tư có thể đầu tư bất động sản hoặc chứng khoán bất động sản. Cả 2 thị trường này tốt, tuỳ thời điểm nhất định, mã nhất định, nhà đầu tư cần bám sát hơn”, ông Hưng khuyên.
Vạn Xuân