Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG), doanh thu thuần đạt 763,8 tỷ đồng, tăng 160% so với cùng kỳ. Biên lãi gộp tăng từ 66% lên 70%, Đất Xanh Group ghi nhận 533,8 tỷ đồng lợi nhuận gộp.
Cùng với sự tăng trưởng mạnh của doanh thu, chi phí phát sinh trong kỳ cũng tăng đáng kể. Cụ thể, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 45,4% từ 119 tỷ đồng lên 174 tỷ đồng. Chi phí tài chính cũng tăng hơn 3,7 lần lên 38 tỷ đồng trong đó có 36,4 tỷ đồng lãi vay.
Tính đến thời điểm 30/06, Đất Xanh Group đang vay nợ hơn 2.698 tỷ đồng tương đương 21,7% tổng tài sản, bao gồm 903 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn và 1.795 tỷ đồng vay trung, dài hạn.
Theo đó, riêng quý II, Đất Xanh Group tạo ra gần 340 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, lãi sau thuế đạt 251 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Tính chung 6 tháng đầu năm, Đất Xanh Group ghi nhận 1.947 tỷ đồng doanh thu, 650 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt tăng 121% và 140% so với số thực hiện nửa đầu năm ngoái.
Trong đó, lợi nhuận sau thuế hợp nhất thuộc cổ đông công ty mẹ trong quý II đạt 114 tỷ đồng, tăng 122% so với cùng kỳ năm 2017. Con số này nửa đầu năm là 432 tỷ đồng, thực hiện 40% chỉ tiêu Đại hội đồng cổ đông giao phó (1.068 tỷ đồng).
Về tài chính, tính đến hết 30/06, tổng tài sản Đất Xanh Group đạt hơn 12.417 tỷ đồng, tăng 21% so với đầu năm. Vốn chủ sở hữu đạt 5.217 tỷ đồng, hệ số nợ gần 60%, lợi nhuận chưa phân phối tích lũy hơn 721 tỷ đồng.
Được biết, sự tăng trưởng trên là nhờ việc thực hiện và triển khai như bàn giao một số dự án như dự án Opal Riverside, Gem Riverside, đồng thời triển khai bán hàng tại nhiều dự án đầu tư thứ cấp ở thị trường Hà nội gồm Hateco Xuân Phương, Homeland, Hải phát Plaza; ở thị trường Đà Nẵng như Dragon Smart City, Bàu Tràm; ở thị trường Tp.HCM và Đồng Nai có dự án Saigon Skyview, Sunshine Residences.
Thời gian vừa qua những lùm xùm quanh nghi vấn mua đất công giá rẻ và lách luật để huy động vốn cho dự án khiến giao dịch của cổ phiếu DXG trong quý II khá ảm đạm.
Cụ thể, vừa qua Thanh tra Bộ Công Thương đã có buổi làm việc với ông Hứa Văn Hải liên quan vụ ông Hải tố cáo Công ty Cổ phần Kim Khí TP.HCM (HMC) bán đất công trái phép cho CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG).
Tại buổi làm việc, ông Hải cho biết, khu đất 9.125m2 tọa lạc tại phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM là tài sản của Nhà nước giao cho Công ty Cổ phần Kim Khí TP.HCM thuê, khi cổ phần hóa khu đất này được xem là tài sản của Nhà nước góp vốn vào công ty để tham gia cổ phần hóa.
Trên thực tế, khu đất trên được HMC hướng đến xây dựng chung cư Kim Khí. Tuy nhiên sau khi làm hàng chục thủ tục để thực hiện dự án bất động sản, ngày 18/1/2016, Hội đồng quản trị HMC đã bất ngờ đưa ra quyết định chuyển nhượng dự án chung cư cho Đất Xanh Group.
Liên quan đến lùm xùm trên, Đất Xanh Group đã có công văn phản hồi với nội dung: “Chúng tôi khẳng định việc chuyển nhượng dự án tại khu đất phường Phú Thuận, Quận 7 được thực hiện đúng quy định của pháp luật, được thông qua bởi Hội đồng thẩm định về chuyển nhượng dự án và đã được UBND Tp.HCM chấp thuận tại Quyết định số 5450/QĐ-UBND ngày 17/10/2016”.
Mới đây nhất, Đất Xanh Group lại tiếp tục vướng phải nghi vấn lách luật để huy động vốn cho dự án. Theo đó, dự án Gem Riverside (quận 2, TP.HCM) được Đất Xanh mở bán rầm rộ thời gian gần đây dù chưa làm móng trong khi luật Kinh doanh bất động sản có quy định, một dự án chỉ được mở bán khi đã làm xong móng (đối với chung cư), xong hạ tầng (đối với dự án thấp tầng) và phải có văn bản chấp thuận đủ điều kiện bán hàng của Sở Xây dựng địa phương.
Theo thông tin từ phía Đất Xanh, tại cuối buổi lễ mở bán gần đây, 98% số căn hộ “bung” ra đã có chủ. Đất Xanh không trực tiếp ký hợp đồng với khách hàng mà thông qua một công ty môi giới có tên Khang Hưng, công ty con của Công ty Đất Xanh.
Phản ứng trên thị trường, cổ phiếu DXG ghi nhận một quý giao dịch đáng buồn nhất trong 5 năm qua khi “bốc hơi” gần 50% giá trị. Từ đỉnh lịch sử 39.800 đồng/cổ phiếu ngày 09/04, cổ phiếu DXG giảm chỉ còn 20.100 đồng/cổ phiếu ngày 11/07. Dù khởi sắc hơn trong 1 tuần qua tuy nhiên cổ phiếu DXG mới chỉ phục hồi về mức 22.500 đồng/cổ phiếu.
THANH HÀ