Những khoản lãi lớn
Đứng đầu về lợi nhuận là những “tên tuổi” quen thuộc như VHM, VRE, VIC, NVL, DXG, NLG… trong đó đáng chú ý lãi ròng 6 tháng của VHM và VRE đã vượt 1.000 tỷ đồng.
Sau khi sáp nhập ba công ty: CTCP Đầu tư Xây dựng Tân Liên Phát, CTCP Kinh doanh và Quản lý Bất động sản Vinhomes, Công ty TNHH Phát triển Thể thao và Giải trí Mễ Trì, CTCP Vinhomes (mã VHM) cũng nhận về các dự án bất động sản thuộc các công ty này (Vinhomes Central Park, Vinhomes Riverside 1, Vinhomes Greenbay, Vinhomes Thăng Long).
Ngoài ra, VHM đã mua thêm các công ty con là chủ đầu tư của các dự án, trong đó có dự án Vinhomes Golden River. Các hoạt động chuyển nhượng và sáp nhập góp phần đẩy doanh thu (chủ yếu là doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản) và lợi nhuận của VHM tăng mạnh so với cùng kỳ năm ngoái, với doanh thu đạt 15.751 tỷ đồng và lãi ròng đạt 7.732 tỷ đồng.
Một trong những công ty con khác của Vingroup – CTCP Vincom Retail (mã VRE) cũng vươn lên vị trí thứ hai trong bảng xếp hạng. Lũy kế 6 tháng đầu năm, VRE đạt 3.134 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 1.161 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt thực hiện được 39% và 46% kế hoạch cả năm.
Tính tới ngày 30/06/2018, Vincom Retail có 51 trung tâm thương mại (TTTM) đang hoạt động tại 28 tỉnh thành trên toàn quốc, tăng trưởng 51% về doanh thu gian hàng và 36% lượt khách hàng đến TTTM, tổng tài sản đạt 36.012 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu đạt 27.256 tỷ đồng.
Tập đoàn Vingroup – Công ty Cổ phần (mã VIC), mặc dù lãi ròng đứng ở vị trí thứ 3 toàn ngành với 962 tỷ đồng nhưng đã giảm gần 44% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, doanh thu vẫn tăng trưởng cao ở mức 74% giúp VIC duy trì vị trí số 1 về doanh thu trong nhóm ngành bất động sản với 61.192 tỷ đồng.
CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – mã NVL) dù ghi nhận tăng trưởng đột biến cả về doanh thu và lợi nhuận trong quý II/2018 với 2.383 tỷ đồng doanh thu và 617 tỷ đồng lãi sau thuế (lợi nhuận sau thuế ghi nhận về cho cổ đông công ty mẹ đạt 597 tỷ đồng) lần lượt tăng 67% và 43% so với cùng kỳ.
Tuy nhiên sau 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần chỉ đạt 4.290 tỷ đồng, tăng trưởng 27% so với cùng kỳ nhưng vẫn còn cách rất xa mục tiêu doanh thu 21.780 tỷ đồng đặt ra cho cả năm. Lợi nhuận sau thuế đạt 723 tỷ đồng, mới hoàn thành 23% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Những doanh nghiệp tăng trưởng lợi nhuận “phi thường”
Bên cạnh doanh nghiệp đứng đầu về lợi nhuận của nhóm ngành là Vinhomes với 7.731 tỷ đồng lãi sau thuế tương đương mức tăng 980,5% so với cùng kỳ năm ngoái, nhiều doanh nghiệp khác cũng có mức tăng trưởng phi thường.
Dẫn đầu là CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (mã SJS) với lãi ròng 6 tháng đầu năm gấp 316 lần cùng kỳ với 53,5 tỷ đồng. Lợi nhuận năm 2018 của SJS được xác định chủ yếu từ các hợp đồng mua bán dự án Nam An Khánh đã ký ở những năm trước mà chưa đủ điều kiện để ghi nhận doanh thu.
Xếp sau SJS và VHM là Tổng CTCP Đầu tư phát triển xây dựng – DIC Corp (mã: DIG) với 115,7 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, hoàn thành 33% chỉ tiêu đề ra. Lợi nhuận sau thuế 81,2 tỷ đồng trong đó lãi sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 79,8 tỷ đồng, gấp hơn 10 lần cùng kỳ năm trước.
Riêng trong quý II, doanh thu DIC Corp cũng tăng mạnh nhờ chuyển nhượng căn hộ dự án DIC Phoenix, chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên và dự án khu du lịch sinh thái Đại Phước đồng thời ghi nhận doanh thu từ hợp đồng liên doanh ATA. Kết quả, DIC Corp ghi nhận 72,3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong quý 2, gấp 3 lần cùng kỳ năm trước. Trong đó, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ là 70,7 tỷ đồng.
CTCP Vạn Phát Hưng (mã VPH) cũng góp mặt trong nhóm tăng trưởng lãi với mức tăng trưởng 514% dù oanh thu trong quý II giảm đến 65% do không còn ghi nhận doanh thu từ dự án chung cư La Casa như cùng kỳ. Tuy nhiên, Công ty mẹ ghi nhận doanh thu tăng mạnh từ việc hoàn thành xây dựng hạ tầng khu dân cư Nhơn Đức đồng thời triển khai xong công tác bán hàng trong các tháng cuối năm 2017 và đầu năm 2018.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, VPH đạt được 311 tỷ đồng doanh thu và gần 43 tỷ đồng lãi sau thuế, tương ứng thực hiện được 35% kế hoạch doanh thu và 26% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Bên cạnh đó, còn nhiều doanh nghiệp bất động sản báo lãi 6 tháng đầu năm giảm so với cùng kỳ năm ngoái trong đó có những cái tên đáng chú ý như QCG, HQC,…
CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã: QCG) ghi nhận doanh thu sụt giảm mạnh do trong quý II chưa bàn giao căn hộ cho khách hàng và không ghi nhận doanh thu từ việc thanh lý các khoản đầu tư như cùng kỳ. Do đó, lãi trong kỳ giảm tới 98% so với cùng kỳ năm ngoái, chỉ đạt 4.6 tỷ đồng.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, QCG ghi nhận 53,5 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, giảm 81% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế 39,7 tỷ đồng trong đó lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ chỉ đạt 35,3 tỷ đồng. Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) 6 tháng đầu năm đạt 129 đồng.
CTCP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (mã: HQC) cũng ghi nhận kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm không mấy khởi sắc với doanh thu và lợi nhuận đều sụt giảm so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu trong kỳ chỉ đạt 214,6 tỷ đồng, giảm 44% so với cùng kỳ trong khi lợi nhuận sau thuế giảm mạnh chỉ còn hơn 21,4 tỷ đồng, chưa bằng 1/2 số lãi nửa đầu năm 2017.
Ngoài ra, nhóm ngành bất động sản còn ghi nhận 4 doanh nghiệp làm ăn thua lỗ sau 6 tháng đầu năm 2018.
CTCP Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Dầu khí (mã PTL) báo lỗ 8,3 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm, chỉ riêng quý II đã lỗ 40,8 tỷ đồng do các chi phí cố định tăng cao, trong khi không sử dụng đòn bẩy tài chính. Tuy nhiên, so với cùng kỳ, mức lỗ này đã giảm chỉ còn khoảng 23%.
CTCP Xây dựng Sông Hồng (mã: ICG) cũng báo lỗ hơn 5,7 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm. Theo như giải trình từ phía Công ty, dự án tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ ở cầu Vĩnh Tuy chỉ phát sinh chi phí. Đồng thời, các dự án khác đang trong giai đoạn chuẩn bị nên chưa đủ điều kiện hạch toán doanh thu.
2 cái tên còn lại là CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh (mã PDC) lỗ 0,7 tỷ đồng, CTCP Đầu tư Nhà đất Việt (mã PVL) lỗ 5,5 tỷ đồng.
THANH HÀ