Theo đó, tại hội thảo này, trước thông tin được quy hoạch trở thành 1 trong 3 đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt của cả nước, cùng với Bắc Vân Phong và Phú Quốc, giá đất tại Vân Đồn đã bị đẩy lên nhanh chóng, đại diện UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết, thời gian qua, Vân Đồn đã có những bước đi đầu tiên, giai đoạn này đang tiếp tục thúc đẩy để phát triển theo đặc khu hành chính kinh tế.
Do đó, vấn đề mua bán thị trường đất đai liên quan cũng có những “điểm nóng”. Các đơn vị chức năng của tỉnh đã có những nhận thức về vấn đề này. Hiện tỉnh đã thành lập các đoàn kiểm tra liên ngành rà soát để chốt lại các dự án đủ điều kiện đầu tư và những dự án chưa đủ điều kiện. Bên cạnh đó, tỉnh cũng chỉ đạo triển khai quản lý nghiêm ngặt đất rừng và đất nuôi thủy sản.
Dự hội thảo, bà Nguyễn Như Ý, Tổng Giám đốc Công ty CP dịch vụ bất động sản Nhà thực cho biết: “Chúng tôi cũng có những cảm nhận thị trường bất động sản Vân Đồn đang sốt lên từng ngày. Chúng tôi cho rằng, đó là những cơ hội đối với nhà đầu tư, đặc biệt là quỹ đất dọc đường 334, quỹ đất dọc đường bao biển. Nhu cầu của nhà đầu tư rất lớn. Do đó, việc đầu cơ, tích trữ đất là khó tránh khỏi.
Chính vì thế, chúng tôi cần những thông tin minh bạch, những thông tin quy chuẩn để tư vấn cho nhà đầu tư an toàn về pháp lý, có khả năng sinh lời, góp phần tạo thị trường bền vững”.
Đặc khu hành chính đặc biệt Vân Đồn có gì khác biệt với Vân Phong và Phú Quốc?
Cũng tại hội thảo này, trả lời câu hỏi về việc, Nghị quyết của Bộ Chính trị đã có đề án thành lập 3 đặc khu kinh tế – hành chính đặc biệt là Vân Phong, Vân Đồn và Phú Quốc với tiêu chí đẳng cấp quốc tế, nhưng “không cạnh tranh nhau”, vậy Vân Đồn có gì khác biệt so với Vân Phong và Phú Quốc?, ông Nguyễn Mạnh Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh, cho biết, 3 địa điểm này nằm ở 3 miền, cùng là vùng biển, phát triển du lịch dịch vụ, nhưng địa điểm khí hậu khác nhau, nằm trong các cung đường bay khác nhau.
“Vân Đồn có điều kiện tự nhiên đặc biệt, là thương cảng cổ từ thế kỷ 13, nằm cạnh dải ven vịnh Bái Tử Long của Hạ Long. Vân Đồn được định hướng phát triển du lịch sinh thái cao cấp, cùng với sân bay Vân Đồn, gắn với dịch vụ casino và dịch vụ cao cấp khác”, ông Tuấn cho biết.
Ngoài ra, theo ông Tuấn, Vân Đồn còn nằm kề phía nam thị trường Trung Quốc, việc phát triển và thu hút du khách cũng quan trọng như công tác đảm bảo an ninh quốc phòng, nên việc đầu tư cho Vân Đồn là đặc khu hành chính – kinh tế là hoàn toàn phù hợp.
Trong khi đó, ông Hoàng Trung Kiên, Phó Trưởng Ban Khu kinh tế Quảng Ninh cho biết, Vân Đồn là huyện đảo nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Quảng Ninh, nằm trong quần thể vịnh Hạ Long – vịnh Bái Tử Long với diện tích tự nhiên trên 2.171km2, trong đó diện tích đất tự nhiên trên 581km2, diện tích vùng biển rộng 1.589km2.
“Tỉnh Quảng Ninh xác định nguyên tắc và mục tiêu phát triển của đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt Vân Đồn trở thành đô thị biển đảo xanh, hiện đại, thông minh; là trung tâm khởi nghiệp, sáng tạo và giao thương quốc tế của khu vực hành lang kinh tế Trung Quốc – ASEAN”, ông Kiên cho biết.
Theo ông Phó Trưởng Ban Khu kinh tế Quảng Ninh, nhằm tạo dựng môi trường đầu tư kinh doanh đặc biệt thuận lợi cho các nhà đầu tư, phù hợp với thông lệ quốc tế và đảm bảo tính cạnh tranh, tỉnh Quảng Ninh đã báo cáo đề xuất Chính phủ, Quốc hội xem xét thông qua đề án thành lập đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt với một số điểm chính:
Về môi trường đầu tư kinh doanh, thu hẹp ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện; bãi bỏ những hạn chế về điều kiện đầu tư đối với nhà đầu tư nước ngoài đầu tư kinh doanh trong ngành, nghề ưu tiên phát triển; quy định việc tích hợp thủ tục hành chính và thực hiện các thủ tục về đất đai, xây dựng, môi trường, xuất nhập khẩu, hải quan, lao động… tại trung tâm hành chính công theo cơ chế một cửa liên thông và qua hệ thống mạng trực tuyến.
Tạo điều kiện thuận lợi hơn cho nhà đầu tư trong nước và nước ngoài tiếp cận đất đai, thế chấp tài sản trên đất và sở hữu nhà ở và những chính sách ưu đãi đầu tư về thuế, đất đai vượt trội quy định hiện hành và cạnh tranh được với các đặc khu kinh tế trên thế giới, nhằm thu hút đầu tư vào các ngành, nghề ưu tiên phát triển…, với tổ chức và hoạt động chính quyền được tổ chức theo hướng đổi mới căn bản cơ cấu, chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của chính quyền đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt.
“Để xây dựng 3 đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt, là đảm bảo sự kết nối và không có sự cạnh tranh, Vân Đồn được xác định là du lịch, văn hóa, dịch vụ hiện đại và công nghệ cao, gắn với di sản là di sản thiên nhiên thế giới; gắn kết phát triển các chuỗi văn hóa lịch sử, di tích Yên Tử, với mục tiêu tiếp cận lượng khách chất lượng cao từ khu vực Đông Bắc Á”, ông Kiên cho biết.
Tùng Nguyễn