Những nỗ lực của Trung Quốc nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản có thể sẽ khiến doanh số bán nhà của các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc sụt giảm lần đầu tiên kể từ năm 2014.
Ngành bất động sản Trung Quốc phát triển quá nóng đang là một trong những rủi ro lớn đối với nền kinh tế nước này. Chính phủ Trung Quốc đang nghiên cứu các giải pháp nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản, như áp dụng thuế sở hữu nhà hoặc phát triển thị trường cho thuê lớn hơn.
Theo đó, một loạt quy định hạn chế mua nhà được áp dụng theo từng thành phố bao gồm các lệnh cấm người mua bán lại nhà trong nhiều năm; hạn chế thế chấp; tăng yêu cầu tiền đặt cọc; cấm người không cư trú mua nhà; và giới hạn số lượng nhà mà một người có thể mua.
Trọng tâm của chính sách kiểm soát thị trường bất động sản của Trung Quốc là sẽ đẩy mạnh phát triển thị trường cho thuê nhà nhằm giảm số lượng tồn kho bất động sản.
JPMorgan Chase & Co. dự đoán doanh số bán nhà năm 2018 của các doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc sẽ giảm khoảng 6% và tăng trưởng đầu tư bất động sản của quốc gia này sẽ giảm từ 11% trong năm nay xuống còn 9% trong năm tới.
Ngoài ra, Standard Chartered Plc cho rằng, hiện Trung Quốc đang thiếu thuế sở hữu nhà đất để góp phần ngăn chặn tình trạng đầu cơ bất động sản mặc dù loại thuế này đã được đưa ra thảo luận, nhưng đến nay chưa được áp dụng.
Cẩm Anh