Hiện tại rải rác khắp Trung Quốc là những “thành phố ma” với hàng loạt những tòa nhà cao ốc không một bóng người. Đây chính là hệ quả của bong bóng giá nhà ở đang ngày một thổi phồng, trong khi người dân không thể chi trả một nơi để ở cho chính mình.
Ảnh: Những tòa chung cư không một bóng người tại Ordos Kangbashi (Trung Quốc). Ảnh: Carla Hajjar/Forbes.
Chiến tranh thương mại Mỹ – Trung không phải là vấn đề nổi cộm hàng đầu khiến chính phủ Trung Quốc đau đầu, mà là giá nhà đang ngày một bị thổi phồng tại thị trường bất động sản.
Giá trung bình của một ngôi nhà mới tại 70 thành phố của Trung Quốc đã tăng tới 9,7% trong tháng 12.2018 từ mức tăng 9,3% của tháng trước, theo Tradingeconomics.com. Đây là đợt tăng giá nhà cao nhất trong 44 lần tăng liên tiếp, tính từ tháng 7.2017, bất chấp những can thiệp của chính phủ nhằm kiềm hãm đà tăng giá.
Sự phát triển của chỉ số giá nhà ở mới xây Trung Quốc từ tháng 1.2018 tới tháng 12.2018 so với cùng kì năm trước. Ảnh: Cục thống kê quốc gia Trung Quốc.
Hiện tại, rải rác khắp Trung Quốc là những “thành phố ma” với nhiều tòa nhà cao ốc dân cư cao chọc trời nhưng không một bóng người. Chúng thuộc quyền sở hữu của những đại gia bất động sản, những người đầu tư vào thị trường nhà đất với hy vọng kiếm lời một khi giá nhà lên cao.
“Khoảng cách giữa giá trị của những căn nhà mới và khả năng chi trả của những người thuộc tầng lớp bình dân Trung Quốc đã quá rõ ràng,” Ruchir Sharma viết trong cuốn sách “Những quốc gia đột phá”: Theo đuổi phép màu kinh tế tiếp theo. “Những nhà phát triển bất động sản đang xây nên những ‘thành phố ma’, bởi công nhân Trung Quốc không tài nào có đủ khả năng chi trả cho những ngôi nhà mới.”
Giá nhà tăng là hậu quả của những chính sách bất động sản ưu ái cho những người giàu có đầu tư vào bất động sản của chính quyền và sự phát triển nhanh tới chóng mặt của nền kinh tế Trung Quốc trong khoảng thời gian qua. Bởi những nhà đầu tư sẽ không có ý định bán nhà khi giá chưa như ý muốn, nguồn cung thị trường bất động sản trở nên khan hiếm và đẩy giá những ngôi nhà bán lại cao hơn bao giờ hết. Chỉ số giá nhà mua để bán lại (sencond-hand house index) của Thượng Hải đã tăng từ dưới ngưỡng 1000 năm 2003 lên gần 4000 vào năm 2017.
Việc giá nhà tăng cao ngất ngưởng khiến những người dân có thu nhập trung bình khó lòng sở hữu nổi một căn nhà, và điều này gây tác động tiêu cực tới triển vọng phát triển lâu dài của Trung Quốc hơn cả chiến tranh thương mại. Bởi lẽ chiến tranh thương mại sẽ có thể được giải quyết một khi cả hai nước tìm được tiếng nói chung, trong khi đó vết thương
Giá nhà tăng là một trong những nhân tố khiến tỉ lệ kết hôn tại Trung Quốc giảm tới gần 30% trong vòng năm năm qua. Tỉ lệ kết hôn thấp có thể dẫn tới số trẻ em sinh ra ngày một ít, từ đó khiến lực lượng lao động trở nên ngày một thưa thớt. Trong khi đó, lực lượng lao động Trung Quốc đang phải cạnh tranh gay gắt với lực lượng lao động trẻ và dồi dào của các quốc gia châu Á đang phát triển, trong đó bao gồm Việt Nam, Philippnes, Bangladesh…
Không chỉ vậy, một khi cán cân số lượng giữa những người đi làm và người nghỉ hưu mất cân bằng, “tỉ lệ phụ thuộc” sẽ tăng cao, đồng nghĩa những người đang trong độ tuổi lao động sẽ phải gồng gánh nhiều hơn những chi phí phúc lợi dành cho những người già về hưu.
Tweet
Bản
in
Từ Khóa:
bất động sản;
Trung Quốc;
bong bóng bất động sản;
chiến tranh thương mại;
Cùng chuyên mục
Xem Tất Cả
Hàng không Việt Nam đạt chuẩn an toàn bay thẳng tới Hoa Kỳ
Trường Bùi
15-02-2019
Tỉ phú Lý Gia Thành giữ danh hiệu người giàu nhất Hồng Kông suốt 21 năm
Forbes
15-02-2019
Moody’s tín nhiệm Agribank tiến triển tích cực trong xử lý tài sản nợ
Trường Bùi
15-02-2019
TIN NỔI BẬT
[Infographics] Toàn cảnh thị trường xuất khẩu của Việt Nam năm 2018
Top 20 gia đình kinh doanh hàng đầu Việt Nam năm 2019 do Forbes Việt Nam bình chọn
Làm thế nào để thế hệ Millennials tin vào quảng cáo?
TIN MỚI
Đón hai phiên bản đồng hồ đặc biệt của Vacheron Constantin và Chopard
Thông tin doanh nghiệp
18-02-2019
Trang sức Cartier đồng hành với nghệ sĩ tại lễ trao giải Quả Cầu Vàng 2019
Thông tin doanh nghiệp
15-02-2019
11 startup công nghệ tài chính lớn nhất nước Mỹ 2019
Jeff Kauflin
14-02-2019
Tác giả PANOS MOURDOUKOUTAS