Sáng nay 29/6, CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã QCG) tiến hành ĐHĐCĐ thường niên năm 2017 tại TP.HCM, thông qua nhiều nội dung quan trọng, trong đó có kế hoạch tăng trưởng mạnh về doanh thu, lợi nhuận trong năm nay.
Theo tài liệu đại hội, căn cứ tình hình thị trường và kế hoạch kinh, QCG đề ra mục tiêu doanh thu năm 2017 là 2.500 tỷ, tăng trưởng hơn 57% so với con số thực hiện được năm 2016 là 1.588 tỷ. Lợi nhuận trước thuế dự kiến ở mức 720 tỷ, gấp hơn 10 lần năm trước đạt được là 64,31 tỷ.
Đại hội cũng trình cổ đông việc không chia cổ tức năm 2016. Theo đó khoản lợi nhuận năm rồi sẽ dùng để bù lỗ cho năm trước và số còn lại làm nguồn vốn đầu tư hoàn tất các dự án dở dang, tái đầu tư sản xuất…
Năm QCG dự kiến chi trả cổ tức năm 2017 tỷ lệ 25%. Trong đó tiền mặt tỷ lệ 15%, phát hành cổ phiếu 10%.
QCG cũng trình cổ đông phát hành riêng lẻ trái phiếu chuyển đổi với số lượng 750.000 trái phiếu chuyển đổi với giá dự kiến là 1.000.000 đồng/trái phiếu. Tổng giá trị chào bán 750 tỷ sẽ nhằm bổ sung vốn lưu động và tái cơ cấu nợ vay. Kỳ hạn chuyển đổi là 1-2 năm với lãi suất cố định là 10%/năm. Giá chuyển đổi tối thiểu 30.000 đồng/cổ phiếu. Thời gian phân phối trái phiếu dự kiến 2017-2018 và thực hiện 1 đợt phát hành. thời hạn chuyển đổi trong vòng 7 ngày kể từ ngày đến hạn chuyển đổi.
Trong phần thảo luận, việc chuyển nhượng dự án Phước Kiển, Nhà Bè là vấn đề được cổ đông quan tâm nhất.
Với dự án này, bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch HĐQT chia sẻ với cổ đông hiện vẫn chưa đặt bút ký chuyển nhượng chính thức mà vẫn đang trong vòng đàm phán. QCG đang chờ phía đối tác quy hoạch chi tiết 1/500. Thêm vào đó hiện việc thực đền bù dự án này vẫn chưa xong trong khi đối tác yêu cầu nếu ký phải thực hiện đền bù xong trong tháng 10/2017, nếu không sẽ phải chịu phạt 25 triệu USD, một rủi ro cho doanh nghiệp.
Bà Loan cho biết sẽ có hai lựa chọn với việc chuyển nhượng dự án Phước Kiển, có thể bán đứt hoặc bắt tay cùng làm. Việc đền bù dự kiến sẽ hoàn thành trong năm nay và việc đàm phán sẽ tiến hành đầu năm 2018.
Trả lời cổ đông vì sao vẫn phải phát hành trái phiếu khi đã chuyển nhượng nhiều dự án, bà Loan nhận định dòng tiền ước tính thu được tại dự án Phước Kiển sẽ là không nhỏ. Nhưng Chủ tịch QCG cho biết do việc chuyển nhượng luôn kèm rủi ro nên Công ty phải phát hành trái phiếu vì đây là nguồn tiền an toàn hơn, mà với danh mục 17 dự án hiện đang triển khai nên nguồn vốn cần là rất lớn.
Về thông tin cho rằng BIDV “tặng” lãi suất cho QCG, bà Loan cho biết thời hạn trả nợ và lãi vay là cơn ác mộng luôn thường trực, nếu không trả được nợ và lãi vay, dự án Phước Kiển sẽ phải chuyển sang cho VAMC. Theo đó, động thái BIDV giảm lãi cho QCG là một hành động cộng sinh, hai bên cùng có lợi.
Bà Loan cũng chia sẻ kế hoạch lấy lại “phong độ” của Quốc Cường Gia Lai trong thời gian tới. Cụ thể, bà Loan cho biết lợi nhuận trước thuế của công ty giai đoạn 2018-2020 nếu thị trường bất động sản tiếp tục thuận lợi thì sẽ đạt mức 2.000 tỷ đồng/năm. Các dự án sẽ mang về doanh thu, lợi nhuận chủ yếu cho 2018 là dự án Tân Thuận theo chủ trương bán nhà thô. Hiện QCG đang chờ làm sổ đỏ dự án và nhận giữ chỗ của khách hàng. Ngoài ra còn có The Capela, Giai Việt, Hiệp Phú, 13E, Marina Đà Nẵng… cũng đủ dòng tiền như đặt ra.
Với dự án Marina (Đà Nẵng), QCG đã hoàn tất nộp tiền sử dụng đất và dự kiến mở bán vào quý III/2017. Công ty đã bán được 73 lô đất nền cho Tập đoàn Đất Xanh như vậy hiện dự án còn được 137 lô. Dự án này dự kiến sẽ mang về nguồn lợi nhuận lớn trong tương lai cho QCG.
Với năm 2017, Chủ tịch QCG cũng tự tin doanh nghiệp sẽ cán đích mục tiêu lợi nhuận đề ra và khả năng sẽ vượt. Bà Loan cũng chia sẻ thời gian gần đây Công ty đã mua được một dự án 45 ha tại đường Nguyễn Hữu Thọ. Hiện dự án này đã được đền bù 33ha, Công ty đang có 8ha đất có sẵn. Như vậy, QCG đã đền bù được 41ha đất, còn 4ha còn lại bà cho biết đang kêu gọi bên ngoài, dự kiến sau khi tất toán đền bù sẽ triển khai ngay.
Kết thúc đại hội, các cổ đông đều thông qua các tờ trình nội dung được đưa ra.
