Phải đóng tiền phí quản lý thuộc hạng đắt đỏ nhất TP.HCM nhưng ban quản lý chung cư lại không chịu trách nhiệm khi phương tiện của cư dân bị mất mát hay thiệt hại…
Chuyện vô lý này đang xảy ra tại chung cư Opal Riverside, quận Thủ Đức, TP.HCM, dự án do Công ty cổ phần dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh (Địa ốc Đất Xanh) làm chủ đầu tư. Nhiều cư dân mới nhận bàn giao căn hộ tại dự án này đang rất bức xúc và cho biết sẽ làm rõ vấn đề này với Địa ốc Đất Xanh.
Theo chị P.M.H, một trong số cư dân nhận bàn giao sớm căn hộ và vừa dọn về sống ở chung cư Opal Riverside, phí quản lý của chung cư hiện nay đang gây bất bình cho nhiều cư dân nhất. Cụ thể, khi nhận bàn giao nhà, chị P.M.H và những người khác phải đóng phí quản lý cả năm 2018 một lần cho Địa ốc Đất Xanh theo đơn giá 11.000 đồng/m2/tháng.
Chị P.M.H cho rằng đây là mức giá quá cao so với mặt bằng các chung cư trong khu vực. Vị trí dự án Opal Riverside nằm ở vùng ven nhưng phí quản lý còn đắt đỏ hơn các chung cư khu vực trung tâm thành phố. Tuy thu phí quản lý cao nhưng theo các cư dân chất lượng dịch vụ tại Opal Riverside lại không tương xứng. (Xem thêm)
Như BizLIVE đã đưa tin, năm 2017, hoạt động kinh doanh bất động sản tăng 4,07% (mức tăng cao nhất kể từ năm 201), đóng góp 0,21 điểm phần trăm vào nền kinh tế. Mức tăng này trong năm 2011 là 3,80%; năm 2012 tăng 1,32%; năm 2013 tăng 2,17%; năm 2014 tăng 2,80%; năm 2015 tăng 2,96%; năm 2016 tăng 4,00%.
Còn theo số liệu được đưa ra trong báo cáo tình hình đăng ký doanh nghiệp thành lập mới tháng 12 và năm 2017 do Cục Quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) vừa công bố, trong năm 2017 so với cùng kỳ năm trước, ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục có số vốn đăng ký mới nhiều nhất là 388.376 tỷ đồng, chiếm 30,0%; xếp thứ hai là ngành bán buôn; bán lẻ; sửa chữa ô tô, xe máy có 198.042 tỷ đồng, chiếm 15,3%… (Xem thêm)
Tại hội nghị Chính phủ với các địa phương sáng 29/12, Bộ trưởng Bộ Tài chính Đinh Tiến Dũng cho biết thu ngân sách địa phương năm 2017 đã vượt 12,9% dự toán, tương đương khoảng 60.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên theo ông Dũng, cá biệt vẫn còn một số địa phương thu thấp, gây khó khăn cho cân đối ngân sách địa phương.
Để xử lý vấn đề thanh khoản, đảm bảo chi trả tiền lương và các chế độ chính sách cho con người trong năm 2017, Bộ trưởng Tài chính cho biết đã báo cáo Thủ tướng Chính phủ xử lý nguồn ngân sách trung ương cho một số địa phương.
Thời gian tới theo ông Dũng sẽ tiến hành rà soát chính sách thu theo hướng mở rộng cơ sở thu, hạn chế tối đa việc lồng ghép chính sách miễn, giảm giá thuế trong chính sách về về kinh tế xã hội. (Xem thêm)
Tổng sản phẩm nội địa TP.HCM (GRDP) năm 2017 ước đạt được 1 triệu tỷ đồng, tăng 8,25% (cao hơn một chút so với mức tăng 8,05% của năm 2016), trong đó, khu vực dịch vụ, công nghiệp và xây dựng bất động sản tăng 7,8%. Khu vực công nghiệp xây dựng bất động sản cùng với khu vực dịch vụ là hai nhóm ngành tiếp tục chiếm tỷ trọng tăng trưởng cao của thành phố.
Trong năm 2017, các tổ chức tín dụng đã huy động vốn ước đạt khoảng hơn 2 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 15% so với năm 2016. Dư nợ cho vay bất động sản trên địa bàn thành phố thường chiếm tỷ trọng khoảng 10% tổng dư nợ, cao hơn mức dư nợ này của cả nước 6,5%. Riêng dư nợ cho vay hỗ trợ nhà ở cho 10.260 cá nhân, hộ gia đình đạt khoảng 5.244 tỷ đồng góp phần cải thiện nhà ở cho các đối tượng này. (Xem thêm)
Trong báo cáo về thị trường bất động sản của Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA), hiệp hội cho rằng nhìn tổng thể năm 2017, thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi và tăng trưởng trở lại, mức tăng khoảng 4,07% so với năm 2016, đóng góp 0,21% trong tổng mức tăng trưởng GDP của cả nước (theo số liệu của Tổng cục thống kê), và tiếp tục xu thế tái cấu trúc thị trường, tái cơ cấu đầu tư để có sự chuyển hướng mạnh hơn vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền để đáp ứng nhu cầu thực của người tiêu dùng.
Tuy nhiên, tình hình thị trường bất động sản năm 2017 vẫn còn những mặt hạn chế, tiêu cực và tiềm ẩn một số nhân tố có khả năng tạo ra bất ổn và rủi ro trong thời gian tới, như tình trạng thiếu cân đối sản phẩm nhà ở, lệch pha cung – cầu, thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, căn hộ nhà ở thương mại loại vừa và nhỏ, có 1-2 phòng ngủ, có giá bán khoảng trên dưới 1 tỷ đồng; trong lúc phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng cao cấp có dấu hiệu cung vượt cầu; nguồn vốn tín dụng của các ngân hàng và nguồn vốn xã hội (chủ yếu là của người mua nhà) đổ vào thị trường bất động sản rất lớn, có xu hướng lệch vào một số doanh nghiệp lớn và vào phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng; đồng thời với việc gia tăng nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp. (Xem thêm)
Hạ An