Đề nghị xem xét dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn trong năm 2018

Tại Diễn đàn Phát huy vai trò doanh nghiệp bất động sản triển khai thực hiện đề án Phát triển thị trường bất động sản TP.HCM tổ chức ngày 9/3, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) đã có những đề xuất cụ thể liên quan đến sự phát triển thị trường bất động sản nói chung và thành phố nói riêng.

Đối với lãnh đạo thành phố, Hiệp hội đề nghị UBND TP.HCM tiếp tục chỉ đạo cải cách mạnh mẽ, hiệu quả hơn nữa thủ tục hành chính, quy trình hành chính trong lĩnh vực đất đai, xây dựng, quy hoạch, đầu tư, giải phóng mặt bằng, thực hiện nghĩa vụ tài chính nộp ngân sách (trước hết là tiền sử dụng đất), để hỗ trợ và tạo điều kiện cho chủ đầu tư sớm triển khai thực hiện dự án.

Hiệp hội đề nghị thành phố sớm ban hành cơ chế xã hội hóa đầu tư theo hình thức hợp đồng BT để tạo điều kiện cho doanh nghiệp tham gia thực hiện các dự án xây dựng hạ tầng đô thị, trước hết là hạ tầng giao thông, chỉnh trang nhà ven và trên kênh rạch, xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng nặng…

Hiệp hội ủng hộ và đề nghị Thường trực Thành ủy và Thường trực UBND thành phố xem xét ý tưởng và đề xuất dự án Công trình Đại lộ ven sông Sài Gòn của Tập đoàn Tuần Châu trong quá trình điều chỉnh sửa đổi Quy hoạch chung xây dựng thành phố trong năm2018.

Theo Chủ tịch HoREA, nếu được triển khai sẽ tạo động lực phát triển dài hạn cho thành phố, trước hết là khu vực Tây Bắc gồm quận Gò Vấp, 12, huyện Hóc Môn, Củ Chi và các tỉnh Bình Dương, Tây Ninh, Long An.

Đối với Trung ương, Hiệp hội đề nghị Chính phủ sớm trình Quốc hội xem xét thông qua các dự thảo sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị, Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp và 5 Luật Thuế, để tạo môi trường kinh doanh minh bạch, thông thoáng.

Hiệp hội đề nghị Chính phủ sớm ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 15/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 cùng các văn bản liên quan, qua đó, tạo hành lang pháp lý cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp tham gia thực hiện các dự án chỉnh trang, phát triển đô thị, xây dựng hệ thống hạ tầng đô thị, hạ tầng giao thông. 

Đề nghị Bộ Xây dựng sớm ban hành Quy chuẩn xây dựng Việt Nam – Tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng, để thay thế Quy chuẩn cũ không còn phù hợp với Luật Nhà ở 2014, tạo hành lang pháp lý để các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và các doanh nghiệp có căn cứ thực hiện.

Hiệp hội và các doanh nghiệp tiếp tục nghiên cứu để có thể sớm đề xuất Chính phủ cho phép thực hiện chứng khoán hóa bất động sản và phát triển thị trường tái thế chấp bất động sản.

Liên quan tới đề xuất làm dự án Đại lộ ven sông Sài Gòn, hồi cuối năm 2017, Bộ Giao thông Vận tải đã có văn bản góp ý gửi Sở Kế hoạch & Đầu tư TP.HCM.

Theo Bộ này, các nội dung chi tiết của hồ sơ đề xuất cần được rà soát, hoàn chỉnh, đảm bảo phù hợp quy hoạch, kế hoạch phát triển ngành vùng và kế hoạch phát triển kinh tế xã hộ của địa phương. Bộ này cũng đề nghị bổ sung một số nội dung còn thiếu liên quan đến năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư. Bộ chỉ rõ nhà đầu tư cần làm rõ hướng, tuyến, địa điểm thực hiện trên cơ sở rà soát quy hoạch phát triển giao thông quốc gia, cũng như TP.HCM.

Trước đó, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị TP.HCM nên xem xét kỹ càng, cân nhắc trước khi cho phép Tập đoàn Tuần Châu thực hiện dự án. Đồng thời, đề nghị thành phố tổ chức đấu thầu rộng rãi để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án để đảm bảo tính cạnh tranh, công bằng và hiệu quả.