Những nội dung đáng chú ý tại roadshow FLC – sự kiện quy mô vừa diễn ra ở khách sạn InterContinental Seoul Coex Hàn Quốc, chiều 20/11.
Là một phần trong chuỗi sự kiện quảng bá sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng và sân golf tại Việt Nam ra nước ngoài, chiều ngày 20/11, Tập đoàn FLC đã tổ chức roadshow và hội thảo quy mô tại khách sạn InterContinental Seoul Coex Hàn Quốc.
Tham dự sự kiện này có Thứ trưởng Bộ Ngoại giao Việt Nam Vũ Hồng Nam; Đại sứ Việt Nam tại Hàn Quốc Nguyễn Vũ Tú; Thứ trưởng Bộ Công Thương Hàn Quốc Woo Tae Hee; Thị trưởng quận Yongsan Jang Hyun-Sung; Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết.
Ngoài ra, sự kiện thu hút sự tham gia của hơn 400 nhà đầu tư cá nhân, tổ chức tài chính, quỹ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản và du lịch tại Việt Nam, Hàn Quốc và châu Á.
Sự kiện thu hút sự tham gia của hơn 400 nhà đầu tư cá nhân, tổ chức tài chính, quỹ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản và du lịch tại Việt Nam, Hàn Quốc và châu Á.
Giao thoa và kết nối
Phát biểu mở đầu, ông Trần Quang Huy – Tổng giám đốc Tập đoàn FLC cho biết, sự kiện này được tổ chức trước thềm dấu mốc lễ kỷ niệm 25 năm ngày thiết lập quan hệ ngoại giao song phương Việt Nam – Hàn Quốc (22/12/1992 – 22/12/2017).
Lịch sử giao lưu nhân dân giữa Việt Nam và Hàn Quốc đã bắt đầu cách đây gần 900 năm, khi các hoàng tử của dòng họ Lý ở Việt Nam tới định cư trên bán đảo Triều Tiên và thế hệ hậu duệ vẫn luôn đóng vai trò là chiếc cầu nối cho sự hợp tác và mối quan hệ hữu nghị giữa hai dân tộc, ông nói.
Ông Trần Quang Huy – Tổng giám đốc Tập đoàn FLC.
“Lịch sử đã chứng minh quan hệ giữa các doanh nghiệp Hàn Quốc với doanh nghiệp Việt Nam không phải là quan hệ cạnh tranh, mà là quan hệ tương hỗ cùng có lợi. Kết hợp với mối liên kết truyền thống và sự tương đồng về lịch sử và văn hóa, những nỗ lực chung giữa cộng đồng doanh nghiệp Việt – Hàn đã đóng góp vào sự phát triển trong khu vực và trên toàn thế giới”, Tổng giám đốc FLC nói.
Ông Trần Quang Huy hy vọng, sự kiện lần này sẽ là cơ hội lý tưởng để các doanh nghiệp và đối tác của FLC trao đổi thông tin cụ thể, hữu ích và cụ thể hoá được bằng các hành động hợp tác đầu tư. Đó cũng là đích đến FLC hướng tới khi nỗ lực phấn đấu tạo ra một trong những môi trường kết nối cho doanh nghiệp Việt – Hàn.
Việt Nam, địa điểm lý tưởng cho golfer Hàn Quốc
Phát biểu tại sự kiện, Thứ trưởng Bộ Ngoại giao Việt Nam Vũ Hồng Nam cho biết, Hàn Quốc hiện là đối tác kinh tế số một của Việt Nam, đứng thứ nhất về đầu tư, với 6.300 dự án vốn đăng ký 55 tỷ USD.
Tổng số người Hàn Quốc đang làm việc ở Việt Nam là 150.000 người. Và đáng chú ý, những năm gần đây, hàng năm có hơn một lượng rất lớn du khách Hàn Quốc vào Việt Nam.
Hàn Quốc là nước lớn thứ hai về cung cấp ODA và thứ ba về thương mại tại Việt Nam. Có thể nói quan hệ kinh tế giữa hai nước trên tất cả các lĩnh vực đang phát triển rất tốt đẹp và còn nhiều tiềm năng khai thác, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng.
Thứ trưởng Bộ Ngoại giao Việt Nam Vũ Hồng Nam.
Việt Nam và Hàn Quốc là hai nước nằm ở hai vùng khí hậu khác biệt, chính điều này đã tạo ra lợi thế bổ trợ của nền kinh tế hai nước, nhất là lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng và ngành giải trí thể thao cho người chơi golf.
Với lợi thế bờ biển dài, đẹp và ấm áp quanh năm, Việt Nam là địa điểm lý tưởng dành cho người dân phương Bắc nghỉ dưỡng trong những tháng mùa đông.
“Với phương châm không ngừng đổi mới, thúc đẩy đầu tư một cách toàn diện nhằm phát triển, cung cấp các sản phẩm – dịch vụ chất lượng cao, giá cả hợp lý và thân thiện môi trường, FLC đang dần trở thành trở thành tập đoàn kinh tế đa ngành, đa lĩnh vực, có thương hiệu mạnh tại Việt Nam và từng bước vươn ra thị trường quốc tế. Trong đó các dự án nghỉ dưỡng bất động sản quần thể sân golf, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp đang được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm”, Thứ trưởng Bộ Ngoại giao Vũ Hồng Nam nhận xét.
Ông hy vọng, roadshow và hội thảo sẽ cung cấp nhiều thông tin hữu ích về các cơ hội hợp tác, đầu tư vào Việt Nam nói chung và với FLC nói riêng, hướng tới đem lại những thành quả đầu tư thực chất, có lợi cho các bên, đồng thời góp phần đẩy mạnh hợp tác kinh tế giữa hai nước.
Cơ hội đầu tư mở rộng cho doanh nghiệp Hàn Quốc
Bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Dịch vụ CBRE.
Tại sự kiện, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Tư vấn và Dịch vụ CBRE, đã chia sẻ tổng quan về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và sân golf tại Việt Nam, cùng các vấn đề về pháp lý và cơ hội đầu tư vào lĩnh vực này.
Theo đại diện CBRE, hiện trên toàn khu vực châu Á – Thái Bình Dương, Việt Nam đang có tỷ lệ tăng trưởng GDP xếp thứ hai, tại 6,21% – 6,47% trong giai đoạn 2016 – 2019.
Nguồn: CBRE.
Nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam đang ở mức cao nhất 9 năm qua, trên 20 tỷ USD trong 9 tháng đầu năm 2017, trong đó bất động sản chiếm 4% trong số tổng vốn FDI đăng ký, đứng thứ 5.
Đặc biệt trong số các đối tác FDI lớn, thì Hàn Quốc đứng đầu trong 9 tháng đầu năm, đạt trên 6,3 triệu USD.
Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, với cam kết lợi nhuận 8 – 10%, thì đang ở mức cao nhất trên thị trường đầu tư so với các kênh khác. Nhu cầu và khả năng chi trả khi nghỉ dưỡng tại Việt Nam cũng đã tăng lên đáng kể, không chỉ với khách du lịch nước ngoài, mà còn khách du lịch trong nước.
Việt Nam cũng được đánh giá là điểm đến mới đối với những du khách chơi golf quốc tế, so với các lựa chọn truyền thống hơn như Úc, Thái Lan, đặc biệt là du khách Hàn Quốc.
Theo thống kê, hiện có tới 30% golf thủ nước ngoài tại Việt Nam đến từ Hàn Quốc.
Bên cạnh sân golf, thì Việt Nam cũng đang phát triển một số sản phẩm mới về nghỉ dưỡng để phục vụ du khách. Gần đây nhất, Chính phủ Việt Nam đang xem xét nới lỏng quy định để cho phép kinh doanh casino có điều kiện.
Với nguồn cung sản phẩm nghỉ dưỡng tại các thị trường cấp 2 còn hạn chế, trong khi nhu cầu đang lên, thì cả nhà đầu tư thể chế và nhà đầu tư cá nhân đều có khả năng sẽ nhận được tỷ suất lợi nhuận cao, tăng dần theo thời gian tại đây.
Luật tại Việt Nam đã cho phép sở hữu nhà với người nước ngoài, có hiệu lực từ 1/7/2015, cũng như giải quyết hầu hết các rào cản trong quá trình mua, thuê bất động sản tại Việt Nam đối với nhà đầu tư ngoại. Nhà đầu tư chỉ cần có visa hợp lệ, thì không giới hạn số lượng sản phẩm bất động sản được mua.
Đối với vấn đề thuế, số loại thuế và lượng thuế đóng của nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam là cao hơn theo quy định, tuy nhiên trên quan sát của CBRE thì con số thuế thực tế của nhà đầu tư nước ngoài là không cao hơn so với nhà đầu tư Việt Nam.
Thuế thu nhập cá nhân bằng nhau so với người Việt, còn thuế cho thuê của nhà đầu tư nước ngoài tại Việt Nam tương đối bình đẳng với người bản xứ, đặt trong so sánh so với các nước trong khu vực.
Cũng tại sự kiện, ông Đặng Tất Thắng – Phó Tổng giám đốc FLC cho biết tập đoàn đang hướng tới tìm kiếm đối tác phát triển du lịch nghỉ dưỡng golf, đưa các du khách Hàn Quốc đến chơi golf và nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Việt Nam có lợi thế hơn Hàn Quốc vào mùa đông, khi thời tiết dễ chịu hơn, cho phép thưởng thức môn thể thao này.
Cũng trong lĩnh vực này, FLC mong muốn đưa các giải golf nhà nghề chuyên nghiệp của Hàn Quốc đến tổ chức tại sân golf FLC; tìm kiếm các nhà thiết kế, xây dựng sân golf đến từ Hàn Quốc.
Trong các lĩnh vực khác, FLC mong muốn tìm kiếm các đối tác là đại lý phân phối sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại thị trường Hàn Quốc, các đối tác đầu tư để M&A hoặc chuyển nhượng dự án.
Ngoài ra, các đối tác tư vấn thiết kế, cung cấp nguyên vật liệu, đối tác về công nghệ, xây dựng… cũng được FLC ưu tiên tìm hiểu cơ hội hợp tác.
FLC mở văn phòng tại Seoul trong 2018
Một nhà đầu tư Hàn Quốc: Tại sao FLC lại chọn Hàn Quốc để tổ chức roadshow?
Ông Trịnh Văn Quyết – Chủ tịch Tập đoàn FLC: Có nhiều lý do để chúng tôi chọn Hàn Quốc là điểm đến tiếp theo trong chuỗi sự kiện quảng bá sản phẩm ra nước ngoài, sau Singapore và Nhật Bản trong năm 2017.
Đầu tiên, Hàn Quốc là nước có đầu tư nước ngoài lớn vào Việt Nam. Thứ hai là Hàn Quốc có nhiều nét tương đồng về văn hóa tại Việt Nam. Số lượng người Việt Nam và người Hàn Quốc đang sinh sống và làm việc tại nước bạn cao. Chúng tôi ưu tiên tập trung thu hút đầu tư những nước có nền kinh tế phát triển.
Chúng tôi hoạt động trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, các khu trải dài khắp ba miền, và gần như quần thể nghỉ dưỡng nào cũng có ít nhất 1-2 sân golf trong khu nghỉ dưỡng, là dạng sản phẩm bất động sản được du khách và nhà đầu tư Hàn Quốc quan tâm.
Tôi hy vọng buổi hội thảo này sẽ mang lại lợi ích cho cả FLC và cộng đồng đối tác Hàn Quốc nói chung.
Những sản phẩm nghỉ dưỡng nào đang được ưa chuộng?
Ông Đặng Tất Thắng – Phó Tổng giám đốc FLC: Việt Nam có hơn 3.200 km đường bờ biển, tuy nhiên còn nhiều vùng đất đang chưa phát triển xứng tầm. Và FLC đang hướng tới phát triển các quần thể có sân golf lại những vùng đất này.
Việt Nam hiện mới có 40 sân golf, con số này so với số dân tại Việt Nam có thể nói chưa cân xứng. Số người chơi golf tại Việt Nam đang tăng gấp đôi, gấp 3 hàng năm, trong khi 60% là dân số trẻ, thu nhập khả dụng cao và có nhu cầu chơi golf.
Hiện tại, một trong những ngành kinh tế mũi nhọn được cả Chính phủ Việt Nam xác định và các doanh nghiệp theo đuổi là du lịch.
Các sản phẩm mà chúng tôi triển khai tại các địa phương luôn là dự án tiên phong, thay đổi diện mạo của cả địa phương và kéo theo các nhà đầu tư khác.
Những yếu tố này mang lại lợi ích cho nhà đầu tư nước ngoài vì chúng mang lại nhiều lựa chọn du lịch hơn cho các nhà đầu tư tại Việt Nam. Thêm vào đó, dự án của chúng tôi cũng mở đường cho các nhà đầu tư khác đầu tư vào những địa phương này, bao gồm cả nhà đầu tư trong nước và nhà đầu tư nước ngoài, trong đó có Hàn Quốc.
Đầu tư vào Việt Nam và FLC có khó không?
Ông Trịnh Văn Quyết: Đầu tư vào Việt Nam không khó, theo quy định của Luật Đầu tư, đều là quy định khung pháp lý chung.
Khi đầu tư vào FLC thì đối tác có thể đầu tư trực tiếp hoặc gián tiếp. Đầu tư gián tiếp có thể mua cổ phần của FLC, là thuận lợi nhất theo quy định, nhà đầu tư không cần tới Việt Nam vẫn có thể đầu tư.
Đầu tư gián tiếp là mua các sản phẩm của FLC như golf, căn hộ condotel, villa, thủ tục cũng rất đơn giản. Theo quy định của Việt Nam, người nước ngoài hoàn toàn có thể sở hữu bất động sản Việt Nam. Đối với người nước ngoài thì thời hạn là 50 năm, theo tôi cũng là rất lâu.
Nếu nhà đầu tư muốn rót tiền vào các lĩnh vực khác, hoàn toàn có thể tuân thủ theo quy định của Việt Nam, tuy nhiên theo tôi sẽ khó hơn và lâu hơn là đầu tư vào bất động sản và FLC.
Làm visa để đầu tư vào Việt Nam có khó không?
Đại sứ Việt Nam tại Hàn Quốc Nguyễn Vũ Tú: Nếu nói visa vào Việt Nam khó thì visa của người Hàn Quốc cho Việt Nam là quá khó.
Nếu chúng ta hiểu được bản chất của visa Việt Nam thì mọi việc sẽ dễ hơn rất nhiều. Để có Visa Việt Nam, bạn phải có đơn vị ở Việt Nam bảo lãnh. Các bạn đến Đại sứ quán Việt Nam xin visa rất nhiều, nhưng lại không có đơn vị bảo lãnh thì rất lâu, và rất khó.
Giờ các bạn hợp tác với FLC, có FLC bảo lãnh, thì quy trình sẽ nhanh hơn rất nhiều. Thậm chí nếu FLC xin bảo lãnh chính phủ cho các bạn visa thời hạn 1 năm, thì các bạn cũng sẽ có visa thời hạn 1 năm.
FLC mong muốn hợp tác gì với nhà đầu tư Hàn Quốc?
Ông Trịnh Văn Quyết: Như phần giới thiệu trong thước phim, chúng tôi có rất nhiều khu nghỉ dưỡng trên nhiều tỉnh thành tại Việt Nam.
Hiện chúng tôi đã khánh thành và đưa vào hoạt động 4 khu nghỉ dưỡng quy mô 200 – 1000 ha. Trong số các dự án đang thi công, có dự án diện tích trên 2.000 ha, ví dụ ở Quảng Bình, nơi có hang động Sơn Đoòng lớn nhất cả nước, chúng tôi đang xây 10 sân golf trên cùng 1 khu.
Trong các khu nghỉ dưỡng có khu đô thị, nhà liền kề, condotel. Nhà đầu tư Hàn Quốc hay bất cứ quốc gia nào đầu tư vào FLC đều có thể đầu tư theo quy mô nhỏ, như mua rời căn hộ condotel, liền kề, villa… hoặc đầu tư theo quy mô lớn như việc mua lại cả dự án như cả sân golf, cả khách sạn, thậm chí cả quần thể.
Với hình thức kinh doanh “từ nhỏ đến lớn” này, chúng tôi đáp ứng được tất cả yêu cầu của các doanh nhân, định chế tài chính trong nước, tại Hàn Quốc hay trên toàn thế giới.
Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam nói chung không theo chiều hướng tăng giá ổn định như các nước, mà nhiều năm nay đang trên đà tăng nóng, qua các năm thậm chí có những địa điểm giá bất động sản đang tăng giá tới 10 lần, không phải theo cấp số cộng mà là cấp số nhân.
Với các sản phẩm condotel của chúng tôi đang bán, chúng tôi đang cam kết lợi nhuận 10%/năm trong vòng 10 năm, cao gấp rưỡi ngân hàng. Tuy nhiên trong thời gian đó, thì bản thân giá của sản phẩm chúng tăng theo.
Chúng tôi có kế hoạch mở 3 văn phòng tại Singapore, Nhật Bản và Hàn Quốc. Chúng tôi đã tổ chức roadshow tại Singapore và Nhật Bản, chúng tôi đã mở văn phòng đại diện tại Tokyo. Hôm nay, tôi xin thông báo với quý vị sẽ mở văn phòng đại diện tại Seoul trong 2018.
FLC hợp tác toàn diện với công ty chứng khoán lớn thứ 3 Hàn Quốc
Phát biểu khép lại chương trình, Đại sứ Việt Nam tại Hàn Quốc Nguyễn Vũ Tú cho biết, ông đã có nhiều năm kinh nghiệm kêu gọi hợp tác đầu tư, tuy nhiên đây là sự kiện quảng bá đông hiếm có mà ông được tham gia.
“Tôi hy vọng đây sẽ là cơ hội để các nhà đầu tư Hàn Quốc có thể tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam, đồng thời mở rộng hợp tác với những doanh nghiệp uy tín của Việt Nam trong lĩnh vực này”, ông nói.
“Đánh giá về quan hệ Việt Nam – Hàn Quốc trong 25 năm qua, mới đây ngài Đại sứ Hàn Quốc Lee Huyk có nhận định rằng đây là một quan hệ có những bước phát triển nhanh đến mức thần kỳ. Và cá nhân tôi đồng ý với nhận định này”, Đại sứ Việt Nam tại Hàn Quốc cho biết.
Ở khía cạnh kinh tế, chỉ trong 5 năm trở lại đây, vốn đầu tư trực tiếp của Hàn Quốc vào Việt Nam đã lên mức hơn 55 tỷ USD, đưa Hàn Quốc trở thành nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất tại Việt Nam; đối tác thương mại và ODA lớn thứ hai của Việt Nam. Đến nay, có khoảng hơn 150.000 kiều dân mỗi nước đang sinh sống, học tập và làm việc tại nước kia.
Riêng về lĩnh vực du lịch, trong năm 2016, Việt Nam trở thành quốc gia mà người Hàn Quốc đến thăm nhiều nhất trong khu vực Đông Nam Á.
“Quan hệ Việt – Hàn 25 năm qua đã trở thành một mối quan hệ phát triển hết sức toàn diện, từ chính trị, kinh tế, văn hóa, giáo dục… Tôi nghĩ rằng khó tìm thấy một mối quan hệ nào lại toàn diện và thực chất như vậy”, Đại sứ nói.
“Nhiều doanh nghiệp Hàn Quốc đang tiếp tục muốn đầu tư mới hoặc mở rộng đầu tư sang Việt Nam. Chính phủ Việt Nam cũng như doanh nghiệp Việt Nam luôn sẵn sàng chuẩn bị, giúp đỡ, cung cấp thông tin đầy đủ nhất để quý vị có thể tham khảo và quyết định đầu tư”.
“Quý vị có thể thấy rõ điều đó qua buổi roadshow ngày hôm nay của FLC, là một trong những tập đoàn bất động sản nghỉ dưỡng uy tín hàng đầu tại Việt Nam”, Đại sứ nói.
Trong khuôn khổ sự kiện, đã diễn ra lễ ký kết “Hợp tác toàn diện giữa FLC với Công ty Cổ phần KB Securities Việt Nam trong việc cung cấp các sản phẩm, dịch vụ tài chính tại thị trường Việt Nam và quốc tế”.
KB Securities Việt Nam là thành viên của KB Securities, công ty chứng khoán có tổng tài sản lớn thứ 3 tại Hàn Quốc, tổng vốn chủ sở hữu hơn 3,7 tỷ USD, trực thuộc KB Financial Group (KBFG).
Lễ ký kết “Hợp tác toàn diện giữa FLC với Công ty Cổ phần KB Securities Việt Nam trong việc cung cấp các sản phẩm, dịch vụ tài chính tại thị trường Việt Nam và quốc tế”
Một số hình ảnh trước sự kiện:
Bizlive